{"id":24259,"date":"2025-10-15T03:16:20","date_gmt":"2025-10-15T01:16:20","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2025\/10\/15\/bonus-casa-2026-cosa-succedera-tra-pochi-mesi\/"},"modified":"2025-10-15T03:16:20","modified_gmt":"2025-10-15T01:16:20","slug":"bonus-casa-2026-cosa-succedera-tra-pochi-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2025\/10\/15\/bonus-casa-2026-cosa-succedera-tra-pochi-mesi\/","title":{"rendered":"Bonus Casa 2026: cosa succeder\u00e0 tra pochi mesi?"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Il 2026 si preannuncia come un anno di transizione cruciale per il comparto dell\u2019edilizia italiana. Dopo le turbolenze generate dal ridimensionamento del <strong>superbonus<\/strong>, il Governo punta ora a una fase di stabilit\u00e0 normativa, con la conferma delle <strong>detrazioni fiscali al 50% e al 36% <\/strong>per gli interventi di ristrutturazione ed efficienza energetica. L\u2019obiettivo \u00e8 garantire continuit\u00e0 agli investimenti, sostenere le famiglie e le imprese del settore e accompagnare il mercato verso un sistema di agevolazioni pi\u00f9 sostenibile, pur rinunciando definitivamente ai meccanismi straordinari del passato.<\/p>\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#requisiti%3C\">Requisiti e meccanismi per accedere alle agevolazioni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#interventi\">Interventi coperti e costi accessori<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#impatto\">Impatto finanziario e stabilit\u00e0 del mercato edilizio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#bonus\">Bonus barriere architettoniche e bonus mobili: scenari incerti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#addio\">Addio al superbonus: una scelta definitiva<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#seiunarchitetto\">Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nel disegno di legge di Bilancio 2026 spunta l\u2019ipotesi di mantenere le detrazioni 50% e 36%, mentre il superbonus viene definitivamente soppresso.<\/h2>\n<p>La <strong>Legge di Bilancio 2026<\/strong>, attesa per met\u00e0 ottobre, dovrebbe confermare \u2014 almeno per il prossimo anno \u2014 le detrazioni bonus edilizi al 50% per la prima casa e al 36% per le altre abitazioni, secondo le anticipazioni.  Senza un intervento normativo, d<strong>al 1\u00b0 gennaio 2026<\/strong> le aliquote col \u201cmeccanismo a scalare\u201d introdotto dalla manovra 2024 sarebbero gradualmente calate: la prima casa vedrebbe il tasso ridursi al 36%, le seconde al 30%.<\/p>\n<p>Tuttavia, il governo starebbe perseguendo una proroga selettiva, destinata a mantenere il beneficio pieno per gli immobili adibiti ad abitazione principale, mentre per gli altri rimarrebbe la detrazione ridotta.<\/p>\n<p>Le due misure chiave che si intendono prolungare sono:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>il <strong>bonus ristrutturazioni<\/strong> (art. 16-bis del TUIR), che prevede detrazione al 50%;<\/li>\n<li><strong>l\u2019ecobonus<\/strong> (art. 14 del DL 63\/2013), anch\u2019esso al 50% per gli interventi di efficientamento energetico.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"requisiti\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisiti e meccanismi per accedere alle agevolazioni<\/h3>\n<p>Per usufruire del <strong>bonus edilizi 2026<\/strong> con <strong>aliquota al 50%<\/strong>, il contribuente dovr\u00e0 essere proprietario o titolare di un diritto reale sull\u2019immobile e risiedere anagraficamente nell\u2019abitazione oggetto degli interventi. Per le seconde case e gli immobili non adibiti ad uso principale, compresi quelli in locazione, si applicher\u00e0 l\u2019aliquota del 36%.<\/p>\n<p>Il <strong>massimale di spesa resta fissato a 96.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare e la detrazione sar\u00e0 ripartita \u2014 come finora \u2014 in 10 quote annuali uguali. Al momento, non \u00e8 prevista la riapertura delle opzioni sconto in fattura o cessione del credito, sospese con il D.L. 39\/2024, salvo che per gli interventi gi\u00e0 avviati entro il 29 marzo 2024.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"interventi\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Interventi coperti e costi accessori<\/h3>\n<p>Rientrano nelle agevolazioni le tipologie gi\u00e0 note, previste da bonus ristrutturazioni ed ecobonus:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>manutenzione straordinaria<\/strong>, restauro o risanamenti conservativi;<\/li>\n<li><strong>ristrutturazioni interne<\/strong>, realizzazione di nuovi servizi igienici o demolizione\/ricostruzione nel rispetto della sagoma esistente;<\/li>\n<li><strong>lavori di miglioramento energetico<\/strong> (infissi, pompe di calore, pannelli solari o fotovoltaici, caldaie a condensazione, sistemi ibridi) collegati alla rete elettrica;<\/li>\n<li><strong>interventi antisismici limitati<\/strong> e opere per rafforzare la struttura statica;<\/li>\n<li><strong>eliminazione delle barriere architettoniche<\/strong>, anche con ascensori, montacarichi, piattaforme elevatrici.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sono detraibili anche i <strong>costi connessi quali progettazione<\/strong>, direzione dei lavori, perizie, asseverazioni e oneri urbanistici giustificati dall\u2019intervento stesso.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"impatto\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impatto finanziario e stabilit\u00e0 del mercato edilizio<\/h3>\n<p>La proroga delle detrazioni \u2013 secondo le prime stime \u2013 comporterebbe un onere a carico dello Stato pari a circa 1,5 miliardi di euro: circa 1 miliardo destinato al mantenimento del 50% per il bonus ristrutturazioni e 500 milioni per estendere l\u2019ecobonus al medesimo tasso. Un impegno rilevante, che mira per\u00f2 a garantire continuit\u00e0 e stabilit\u00e0 al settore edilizio, segnato in passato da forti fluttuazioni legate all\u2019erosione progressiva del superbonus.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"bonus\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bonus barriere architettoniche e bonus mobili: scenari incerti<\/h3>\n<p>Il <strong><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/bonus-barriere-architettoniche-iva-4\/\">bonus barriere architettoniche<\/a><\/strong>, che oggi consente una <strong>detrazione del 75%<\/strong> per interventi su ascensori, servoscala, rampe e piattaforme elevatrici, \u00e8 in scadenza al 31 dicembre 2025 e resta in forte bilico per il 2026.<\/p>\n<p>L\u2019orientamento del governo appare quello di uniformare le agevolazioni edilizie, eliminando eccezioni e riconducendo i lavori di abbattimento delle barriere al bonus ristrutturazioni con detrazione al 50%.<br \/>In parallelo, il bonus mobili ed elettrodomestici (50% fino a 5.000 euro, collegato a interventi di ristrutturazione) \u00e8 previsto in scadenza al 31 dicembre 2025, ma il tema della proroga \u00e8 oggetto di discussione in sede parlamentare.<\/p>\n<p>\u00c8 stimato che l\u2019estensione per il 2026 potrebbe costare circa 700 milioni di euro, ma rimane cruciale per dare impulso al settore dell\u2019arredo.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"addio\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Addio al superbonus: una scelta definitiva<\/h3>\n<p>La Legge di Bilancio 2026 sigler\u00e0 la fine del superbonus, l\u2019incentivo introdotto nel 2020 con aliquota iniziale al 110%. Dopo progressive riduzioni (al 90%, 70%, 65%), l\u2019agevolazione non sar\u00e0 pi\u00f9 applicabile.<\/p>\n<p>Fino al 31 dicembre 2025, restano validi i cantieri condominiali avviati entro il 15 ottobre 2024; gli interventi su villette e immobili unifamiliari, invece, non potranno pi\u00f9 beneficiare dell\u2019incentivo.<br \/>Si conserveranno alcune eccezioni territoriali, soprattutto nei comuni colpiti da eventi sismici del Centro Italia, dove il superbonus potr\u00e0 continuare a operare fino al 2026.<\/p>\n<p>Il governo ha spesso criticato il modello del superbonus per la sua insostenibilit\u00e0 finanziaria. La sua abolizione rappresenta dunque una svolta definitiva: dal 2026, il sistema di incentivi edilizi si baser\u00e0 esclusivamente su detrazioni \u201cordinarie\u201d.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"seiunarchitetto\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n<p>Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in modalit\u00e0 FAD asincrona, accreditati presso il <strong>CNAPPC<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/shop.unioneprofessionisti.com\/promo-architetti\/?utm_source=Article%20Marketing&amp;utm_medium=Link&amp;utm_campaign=Crediti%20Architetti&amp;utm_content=Clicca%20qui\" style=\"border-radius:50px;background-color:#f57f00\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato agli Architetti.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>L&#8217;articolo <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/bonus-edilizi-casa-2026\/\">Bonus Casa 2026: cosa succeder\u00e0 tra pochi mesi?<\/a> proviene da <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/bonus-edilizi-casa-2026\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. Se questo post\/prodotto ti &egrave; piaciuto ti invitiamo a:<\/p>\n<ul>\n<li>visionare il nostro <a href=\"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">blog<\/a><\/li>\n<li>visionare i <a href=\"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/prodotti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software<\/a> disponibili - anche per la formazione<\/li>\n<li>iscriverti alla nostra newsletter<\/li>\n<li>entrare in contatto con noi attraverso la <a href=\"https:\/\/cfdfeaservice.it\/#ribbon\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pagina contatti<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Saremo lieti di seguire le tue richieste e fornire risposte alle tue domande.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 2026 si preannuncia come un anno di transizione cruciale per il comparto dell\u2019edilizia italiana. 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