{"id":24055,"date":"2025-06-18T03:03:52","date_gmt":"2025-06-18T01:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2025\/06\/18\/sca-tutto-sulla-segnalazione-certificata-di-agibilita\/"},"modified":"2025-06-18T03:03:52","modified_gmt":"2025-06-18T01:03:52","slug":"sca-tutto-sulla-segnalazione-certificata-di-agibilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2025\/06\/18\/sca-tutto-sulla-segnalazione-certificata-di-agibilita\/","title":{"rendered":"SCA: Tutto sulla Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Nel contesto normativo italiano, l\u2019agibilit\u00e0 degli immobili rappresenta un elemento imprescindibile per garantire la sicurezza, la salubrit\u00e0 e la regolarit\u00e0 urbanistica delle costruzioni. La <strong>Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0 (SCA)<\/strong> ha sostituito il vecchio certificato comunale, semplificando le procedure ma imponendo nuove responsabilit\u00e0 ai tecnici abilitati. Questo strumento, introdotto dal <strong>Decreto SCIA 2<\/strong>, consente di attestare autonomamente che un edificio rispetta tutti i requisiti tecnici e sanitari richiesti dalla legge, diventando cos\u00ec utilizzabile per fini residenziali, commerciali o produttivi.<\/p>\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#segnalazione\">Cos\u2019\u00e8 la Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#quando\">Quando \u00e8 necessaria la SCA?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#procedura\">Procedura di presentazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#SCA\">Validit\u00e0 e revoca della SCA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#sanzioni\">Sanzioni per mancata presentazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#decreto\">Novit\u00e0 introdotte dal decreto Salva Casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/#sei\">Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0 SCA: la guida completa per garantire la sicurezza e la regolarit\u00e0 degli immobili<\/h2>\n<p>La <strong>Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0 (SCA)<\/strong> \u00e8 un documento fondamentale nel settore edilizio italiano, attestando che un immobile rispetta i requisiti di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0 e risparmio energetico. Introdotta con il <strong>D.Lgs. 222\/2016<\/strong>, ha sostituito il precedente certificato di agibilit\u00e0, semplificando le procedure burocratiche e affidando al tecnico abilitato la responsabilit\u00e0 della certificazione.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"segnalazione\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 la Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0?<\/h3>\n<p>La <strong>Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0<\/strong> \u00e8 una comunicazione che deve essere presentata al Comune competente entro 15 giorni dalla fine dei lavori. Essa certifica che l\u2019edificio \u00e8 conforme alle normative vigenti e idoneo all\u2019uso previsto. La mancata presentazione pu\u00f2 comportare sanzioni amministrative e ostacolare operazioni come la vendita o l\u2019affitto dell\u2019immobile.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"quando\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quando \u00e8 necessaria la SCA?<\/h3>\n<p>La presentazione della <strong>SCA<\/strong> \u00e8 obbligatoria nei seguenti casi:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nuove costruzioni;<\/li>\n<li>Ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;<\/li>\n<li>Interventi su edifici esistenti che possono influire sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0 o risparmio energetico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong><strong>Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0<\/strong><\/strong> pu\u00f2 essere richiesta per singole unit\u00e0 immobiliari o porzioni di edifici, purch\u00e9 siano funzionalmente autonome e rispettino i requisiti previsti.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"procedura\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Procedura di presentazione<\/h3>\n<p>La <strong>SCA<\/strong> deve essere compilata utilizzando il modello unificato nazionale, disponibile presso gli uffici comunali o sui siti istituzionali. Alla segnalazione devono essere allegati:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Attestazione del direttore dei lavori o del professionista abilitato;<\/li>\n<li>Certificato di collaudo statico o dichiarazione di regolare esecuzione;<\/li>\n<li>Dichiarazioni di conformit\u00e0 degli impianti;<\/li>\n<li>Aggiornamento catastale;<\/li>\n<li>Documentazione relativa all\u2019accessibilit\u00e0 e al superamento delle barriere architettoniche.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La presentazione avviene generalmente in modalit\u00e0 telematica attraverso lo sportello unico per l\u2019edilizia del Comune competente.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"SCA\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Validit\u00e0 e revoca della SCA<\/h3>\n<p>La SCA <strong>Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0<\/strong> non ha una scadenza specifica, ma pu\u00f2 perdere efficacia in caso di interventi successivi che modifichino le condizioni originarie dell\u2019immobile. In tali situazioni, \u00e8 necessario presentare una nuova segnalazione. Inoltre, la SCA pu\u00f2 essere revocata se emergono irregolarit\u00e0 o difformit\u00e0 rispetto alle normative vigenti.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"costi\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costi associati alla SCA<\/h3>\n<p>I costi per la presentazione della SCA variano in base al Comune e comprendono:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Diritti di segreteria;<\/li>\n<li>Marche da bollo;<\/li>\n<li>Spese per la documentazione necessaria, come l\u2019Attestato di Prestazione Energetica (APE);<\/li>\n<li>Compensi professionali per il tecnico abilitato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c8 consigliabile consultare il sito del proprio Comune o contattare gli uffici competenti per ottenere informazioni dettagliate sui costi.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"sanzioni\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sanzioni per mancata presentazione<\/h3>\n<p>La mancata presentazione della SCA entro i termini previsti comporta una sanzione amministrativa che pu\u00f2 variare da 77 a 464 euro, come stabilito dall\u2019art. 24 del D.P.R. 380\/2001. Inoltre, l\u2019assenza della SCA pu\u00f2 complicare operazioni come la vendita o l\u2019affitto dell\u2019immobile.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"decreto\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Novit\u00e0 introdotte dal decreto Salva Casa<\/h3>\n<p>La Legge 105\/2024, che ha convertito il D.L. 69\/2024 (Decreto Salva Casa), ha introdotto modifiche riguardanti l\u2019agibilit\u00e0 degli immobili. In particolare, il tecnico progettista pu\u00f2 attestare la conformit\u00e0 del progetto per l\u2019ottenimento dell\u2019agibilit\u00e0 in specifiche situazioni, come:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Locali con un\u2019altezza interna minima inferiore a 2,70 metri, ma non meno di 2,40 metri;<\/li>\n<li>Unit\u00e0 abitative con una superficie inferiore ai limiti normativi (20 m\u00b2 per una persona, 28 m\u00b2 per due persone).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Queste disposizioni sono valide fino alla successiva revisione dei requisiti igienico-sanitari previsti dalla normativa.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"sei\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n<p>Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare da solo il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in modalit\u00e0 FAD asincrona, accreditati presso il CNI.<\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.unioneprofessionisti.com\/corsi-accreditati\/crediti-formativi-architetti\/\" style=\"border-radius:50px;background-color:#f57f00\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato <\/strong>agli Architetti<strong>.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>L&#8217;articolo <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/sca-tutto-sulla-segnalazione-certificata-di-agibilita\/\">SCA: Tutto sulla Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0<\/a> proviene da <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/sca-tutto-sulla-segnalazione-certificata-di-agibilita\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. 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