{"id":23608,"date":"2024-12-08T01:42:45","date_gmt":"2024-12-08T00:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/12\/08\/mutui-e-surroghe-tassi-in-calo-e-nuove-opportunita\/"},"modified":"2024-12-08T01:42:45","modified_gmt":"2024-12-08T00:42:45","slug":"mutui-e-surroghe-tassi-in-calo-e-nuove-opportunita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/12\/08\/mutui-e-surroghe-tassi-in-calo-e-nuove-opportunita\/","title":{"rendered":"Mutui e surroghe: tassi in calo e nuove opportunit\u00e0"},"content":{"rendered":"
\n

La Banca Centrale <\/strong>Europea potrebbe ridurre i tassi d\u2019interesse a dicembre, favorendo mutui green<\/strong>, surroghe<\/strong> e l\u2019acquisto della prima casa<\/strong> con garanzie pubbliche.<\/p>\n

Mutui e surroghe: tassi in calo e nuove opportunit\u00e0 per chi acquista casa o investe in efficienza energetica<\/h2>\n
\n
    \n
  1. Mutui per la prima casa: il supporto del Fondo Garanzia<\/a><\/li>\n
  2. Surroghe in crescita: condizioni vantaggiose per cambiare banca<\/a><\/li>\n
  3. Un\u2019occasione per chi investe nella casa e nell\u2019efficienza energetica<\/a><\/li>\n
  4. Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Il 12 dicembre<\/strong> si prospetta come una data cruciale per il settore dei mutui<\/strong>, con la Banca Centrale Europea (BCE) che potrebbe decidere un nuovo abbassamento dei tassi. Questo possibile taglio segue quello operato dalla Federal Reserve e dalla Bank of England lo scorso novembre. I dati dell\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it evidenziano una discesa costante dei tassi di mercato, con un\u2019accelerazione nei mutui a tasso variabile.<\/p>\n

    Gli indici di riferimento Euribor e IRS<\/strong>, fondamentali per i mutui variabili e fissi, mostrano una riduzione significativa. L\u2019Euribor, a settembre, era al 3,44%, mentre ad ottobre \u00e8 sceso rispettivamente al 3,21% (scadenza a un mese) e al 3,17% (tre mesi). Per i mutui fissi, l\u2019indice IRS si \u00e8 stabilizzato tra il 2,30% per la scadenza trentennale e il 2,48% per quella ventennale.<\/p>\n

    Per chi sceglie un mutuo fisso<\/strong>, il TAN medio si \u00e8 attestato al 2,90% tra settembre e ottobre, ma con offerte competitive che scendono fino al 2,55%. Nei mutui variabili<\/strong>, il calo \u00e8 ancora pi\u00f9 marcato: il tasso medio \u00e8 passato dal 4,21% al 4,06%, con condizioni migliori che raggiungono il 3,68%.<\/p>\n

    In questo scenario, i mutui green<\/strong> guadagnano terreno. Destinati a finanziare l\u2019acquisto di immobili efficienti dal punto di vista energetico o interventi di riqualificazione, offrono tassi scontati di 30-40 punti base rispetto ai mutui tradizionali. Questi prodotti sono vantaggiosi sia per i clienti sia per le banche, che vedono gli immobili ad alta efficienza energetica come beni di maggiore valore e pi\u00f9 sicuri in caso di difficolt\u00e0 nei rimborsi.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Mutui per la prima casa: il supporto del Fondo Garanzia<\/h3>\n

    L\u2019acquisto della prima casa<\/a><\/strong> riceve un ulteriore impulso dal prolungamento fino al 2027 del Fondo Garanzia Prima Casa<\/strong>, grazie alla legge di Bilancio 2025<\/strong>. Il fondo copre fino al 50% del mutuo per tutti i cittadini privi di altri immobili ad uso abitativo. Per categorie prioritarie come giovani sotto i 36 anni o genitori single con figli minori, la garanzia pu\u00f2 arrivare fino all\u201980% del valore di acquisto.<\/p>\n

    Queste misure si combinano con un mercato immobiliare<\/strong> che beneficia di tassi pi\u00f9 bassi, facilitando l\u2019accesso alla propriet\u00e0 anche per chi dispone di risorse limitate.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Surroghe in crescita: condizioni vantaggiose per cambiare banca<\/h3>\n

    La diminuzione dei tassi sta spingendo molti a valutare la surroga del mutuo, trasferendolo da una banca all\u2019altra per ottenere condizioni pi\u00f9 favorevoli. Nei primi dieci mesi del 2024, le richieste di surroga hanno rappresentato il 34,2% delle domande totali registrate su MutuiOnline.it, in aumento rispetto al 31,2% dello scorso anno e al 22,1% del 2022.<\/p>\n

    La maggior parte dei clienti, il 99%, opta per il passaggio al tasso fisso, con una preferenza ancora pi\u00f9 marcata nel terzo trimestre dell\u2019anno, dove la quota ha raggiunto il 99,5%. A livello geografico, il Nord Italia continua a essere la regione con il maggior numero di richieste di surroga, sebbene con una leggera contrazione rispetto agli anni precedenti.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Un\u2019occasione per chi investe nella casa e nell\u2019efficienza energetica<\/h3>\n

    Le dinamiche attuali offrono un panorama favorevole non solo per chi desidera acquistare la prima casa, ma anche per chi intende investire in immobili pi\u00f9 efficienti dal punto di vista energetico. Con i tassi in calo e incentivi come il Fondo Garanzia, il 2024<\/strong> potrebbe rivelarsi un anno cruciale per il mercato dei mutui.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Sei un geometra? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n

    Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare da solo il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in modalit\u00e0 FAD asincrona, accreditati presso il\u00a0CNGeGL<\/strong>.<\/p>\n

    \n
    Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato ai Geometri.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n

    L’articolo Mutui e surroghe: tassi in calo e nuove opportunit\u00e0<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

    Powered by WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n

    _________________________________<\/strong><\/p>\n

    CFD FEA Service SRL<\/strong> è una società di servizi che offre consulenza<\/em> e formazione<\/em> in ambito ingegneria<\/strong> e IT<\/strong>. Se questo post\/prodotto ti è piaciuto ti invitiamo a:<\/p>\n