{"id":23588,"date":"2024-11-27T04:23:44","date_gmt":"2024-11-27T03:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/11\/27\/concessione-edilizia-e-permesso-di-costruire-normativa-e-iter-burocratico\/"},"modified":"2024-11-27T04:23:44","modified_gmt":"2024-11-27T03:23:44","slug":"concessione-edilizia-e-permesso-di-costruire-normativa-e-iter-burocratico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/11\/27\/concessione-edilizia-e-permesso-di-costruire-normativa-e-iter-burocratico\/","title":{"rendered":"Concessione edilizia e permesso di costruire: normativa e iter burocratico"},"content":{"rendered":"
\n

L\u2019evoluzione normativa ha trasformato profondamente il diritto edilizio italiano, passando dalla concessione edilizia<\/strong>, introdotta dalla Legge Bucalossi del 1977<\/strong>, al permesso di costruire<\/a><\/strong> regolato dal Testo Unico dell\u2019Edilizia del 2001. Questi cambiamenti riflettono un progresso non solo terminologico, ma anche sostanziale nell\u2019approccio alla gestione del territorio e alle pratiche amministrative.<\/p>\n

La trasformazione urbanistica tra passato e presente: dall\u2019istituto della concessione edilizia al moderno permesso di costruire, una guida normativa ed operativa.<\/h2>\n
\n
    \n
  1. Decreto Legge 133\/2014, Sblocca Italia<\/a><\/li>\n
  2. Attivit\u00e0 edilizie per le quali non \u00e8 necessario richiedere l\u2019autorizzazione<\/a><\/li>\n
  3. Sportello unico per l\u2019edilizia<\/a><\/li>\n
  4. Validit\u00e0 del permesso<\/a><\/li>\n
  5. Sei un ingegnere? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    La concessione edilizia era un\u2019autorizzazione amministrativa necessaria per effettuare modifiche urbanistiche, istituendo un rapporto diretto tra la pubblica amministrazione e i privati. Essa sostitu\u00ec la precedente licenza edilizia, introducendo il concetto di trasformazione urbanistica subordinata al rispetto della normativa e al pagamento degli oneri. Questo sistema rimase in vigore fino all\u2019introduzione del permesso di costruire, che oggi costituisce il provvedimento cardine in materia di trasformazioni edilizie.<\/p>\n

    Il passaggio dal vecchio al nuovo istituto ha comportato importanti semplificazioni, come l\u2019eliminazione del parere obbligatorio della commissione edilizia e l\u2019introduzione del silenzio assenso. Questo meccanismo prevede che, in assenza di vincoli specifici, il mancato pronunciamento dell\u2019autorit\u00e0 entro i termini previsti equivalga al rilascio del permesso. La scelta di utilizzare il termine \u201cpermesso\u201d invece di \u201cconcessione\u201d sottolinea come il diritto di edificare sia un\u2019espressione diretta della propriet\u00e0 privata, regolata, ma non concessa, dalla pubblica amministrazione.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Decreto Legge 133\/2014, Sblocca Italia<\/h3>\n

    Tra le innovazioni normative pi\u00f9 recenti, il Decreto Legge 133\/2014<\/strong>, noto come Sblocca Italia, ha definito con maggiore precisione gli interventi soggetti a permesso di costruire<\/strong>. Questi comprendono le nuove costruzioni, le ristrutturazioni urbanistiche e quelle edilizie che modificano significativamente il manufatto originario o la sua destinazione d\u2019uso, soprattutto se l\u2019immobile \u00e8 ubicato in zone di particolare rilevanza storica o ambientale. Per gli immobili vincolati ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.L. 42\/2004), ogni intervento richiede il permesso.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Attivit\u00e0 edilizie per le quali non \u00e8 necessario richiedere l\u2019autorizzazione<\/h3>\n

    D\u2019altro canto, esistono attivit\u00e0 edilizie per le quali non \u00e8 necessario richiedere l\u2019autorizzazione. Tra queste rientrano le opere di manutenzione ordinaria, le serre mobili stagionali e le strutture temporanee non ancorate al suolo. In tali casi \u00e8 sufficiente presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0).<\/a><\/strong><\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Sportello unico per l\u2019edilizia<\/h3>\n

    L\u2019iter burocratico per ottenere il permesso di costruire \u00e8 gestito dallo Sportello Unico per l\u2019Edilizia<\/strong> e prevede la presentazione di una domanda corredata di progetti tecnici, dichiarazioni asseverate e altri elaborati richiesti. L\u2019amministrazione ha sessanta giorni per esaminare la pratica, acquisire eventuali pareri e approvare o respingere l\u2019istanza. Eventuali integrazioni sospendono i termini, che riprendono a decorrere dalla consegna della documentazione mancante.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Validit\u00e0 del permesso<\/h3>\n

    La validit\u00e0 del permesso \u00e8 indicata nell\u2019atto stesso: i lavori devono iniziare entro un anno e concludersi entro tre anni. In caso di ritardi non imputabili al titolare o per la complessit\u00e0 dell\u2019opera, \u00e8 possibile richiedere una proroga. Tuttavia, eventuali varianti non prorogano i termini originari, e per le opere non completate \u00e8 necessario un nuovo permesso.<\/p>\n

    Il rilascio del permesso di costruire<\/strong> comporta il pagamento di oneri di urbanizzazione e di costruzione, calcolati in base alla tipologia e all\u2019estensione dell\u2019intervento. Tali costi possono essere rateizzati su richiesta del privato, fornendo un margine di flessibilit\u00e0 nella gestione economica dei progetti.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Sei un ingegnere? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n

    Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare da solo il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in modalit\u00e0 FAD asincrona, accreditati presso il CNI.<\/p>\n

    \n
    Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato agli Ingegneri.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n

    L’articolo Concessione edilizia e permesso di costruire: normativa e iter burocratico<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

    Powered by WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n

    _________________________________<\/strong><\/p>\n

    CFD FEA Service SRL<\/strong> è una società di servizi che offre consulenza<\/em> e formazione<\/em> in ambito ingegneria<\/strong> e IT<\/strong>. Se questo post\/prodotto ti è piaciuto ti invitiamo a:<\/p>\n