{"id":23480,"date":"2024-09-28T04:41:14","date_gmt":"2024-09-28T02:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/09\/28\/guida-completa-al-condono-edilizio-2024-tutto-quello-che-vuoi-sapere-sul-decreto-salva-casa\/"},"modified":"2024-09-28T04:41:14","modified_gmt":"2024-09-28T02:41:14","slug":"guida-completa-al-condono-edilizio-2024-tutto-quello-che-vuoi-sapere-sul-decreto-salva-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/09\/28\/guida-completa-al-condono-edilizio-2024-tutto-quello-che-vuoi-sapere-sul-decreto-salva-casa\/","title":{"rendered":"Guida completa al condono edilizio 2024: tutto quello che vuoi sapere sul decreto salva casa"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Il <strong><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/decreto-salva-casa\/\">decreto salva casa 2024<\/a><\/strong> \u00e8 diventato ufficialmente legge, aprendo nuove possibilit\u00e0 di sanatoria edilizia. Scopri quali difformit\u00e0 possono essere regolarizzate, le novit\u00e0 introdotte e le opportunit\u00e0 per chi desidera mettersi in regola. In questo articolo, analizzeremo i punti salienti del <strong>decreto-legge 69\/2024<\/strong>, noto come decreto salva casa, con un focus sulle semplificazioni previste per il settore edilizio.<\/p>\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#quali\">Quali difformit\u00e0 edilizie possono essere sanate?\/a&gt;<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#modifiche\">Modifiche principali al Testo Unico per l\u2019Edilizia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#doppia\">Doppia conformit\u00e0 semplificata<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#silenzio\">Silenzio-assenso per le richieste di sanatoria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#tolleranze\">Tolleranze costruttive: quali sono le nuove soglie?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#sanzioni\">Sanzioni ridotte per la regolarizzazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#abusi\">Abusi edilizi di massima gravit\u00e0: sanzioni alternative alla demolizione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#recupero\">Recupero dei sottotetti: opportunit\u00e0 per aumentare l\u2019offerta abitativa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unionearchitetti.com\/#sei\">Sei un geometra? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Decreto salva casa 2024: novit\u00e0 e opportunit\u00e0 per la regolarizzazione edilizia con il condono edilizio 2024<\/h3>\n<p>La <strong>legge 105\/2024<\/strong> ha convertito il <strong>decreto-legge 69\/2024<\/strong>, portando innovazioni significative in materia di condono edilizio e sanatoria di lievi difformit\u00e0. Questa legge mira a semplificare la regolarizzazione di molte difformit\u00e0 edilizie, con un\u2019attenzione particolare alle trasformazioni interne realizzate senza autorizzazioni. Vediamo in dettaglio cosa cambia.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"quali\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quali difformit\u00e0 edilizie possono essere sanate?<\/h3>\n<p>Con il <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/decreto-salva-casa-articoli-commentati\/\">decreto salva casa 2024<\/a>, \u00e8 possibile sanare tre tipi di irregolarit\u00e0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Difformit\u00e0 formali<\/strong>: causate da incertezze interpretative delle norme vigenti.<\/li>\n<li><strong>Difformit\u00e0 edilizie interne<\/strong>: spesso accumulate nel tempo e mai regolarizzate dai precedenti proprietari.<\/li>\n<li><strong>Difformit\u00e0 parziali<\/strong>: relative a modifiche sostanziali ma non ancora regolarizzabili a causa della disciplina della \u201cdoppia conformit\u00e0\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"modifiche\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Modifiche principali al Testo Unico per l\u2019Edilizia<\/h3>\n<p>Il decreto introduce una serie di modifiche al <strong>D.P.R. 380\/2001<\/strong>, tra cui:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Edilizia libera<\/strong>: ampliamento delle opere eseguibili senza permesso, tra cui la possibilit\u00e0 di installare vetrate panoramiche amovibili (VePA) e strutture di protezione dal sole.<\/li>\n<li><strong>Mutamento di destinazione d\u2019uso<\/strong>: agevolazioni per il cambio di utilizzo di immobili, soprattutto in aree urbane.<\/li>\n<li><strong>Tolleranze costruttive<\/strong>: nuove soglie per le difformit\u00e0 edilizie tollerate, a seconda della superficie dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Edilizia libera,<\/strong> nuove opportunit\u00e0 per i proprietari. Il decreto salva casa amplia l\u2019ambito dell\u2019edilizia libera, consentendo l\u2019installazione di vetrate panoramiche senza necessit\u00e0 di permessi, purch\u00e9 non alterino la struttura dell\u2019immobile. Inoltre, le opere di protezione solare, come tende da sole e <strong>pergole bioclimatiche<\/strong>, rientrano in questo ambito.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"doppia\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Doppia conformit\u00e0 semplificata<\/h3>\n<p>Una delle innovazioni pi\u00f9 significative \u00e8 l\u2019abolizione della \u201c<em>doppia conformit\u00e0<\/em>\u201c. Ora, per regolarizzare interventi realizzati senza permessi, sar\u00e0 sufficiente che l\u2019immobile rispetti la normativa urbanistica vigente al momento della richiesta di sanatoria, senza necessit\u00e0 di conformit\u00e0 alle leggi del periodo in cui \u00e8 stata effettuata la costruzione.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"silenzio\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Silenzio-assenso per le richieste di sanatoria<\/h3>\n<p>Un\u2019altra importante novit\u00e0 \u00e8 l\u2019introduzione del silenzio-assenso: trascorsi 45 giorni dalla richiesta di sanatoria senza una risposta dell\u2019ufficio competente, questa si intender\u00e0 accolta. Per la <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/la-scia-rimane-valida-se-trascorrono-18-mesi-senza-che-il-comune-non-abbia-provveduto-ad-annullarla\/\">SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0)<\/a>, il termine \u00e8 ridotto a 30 giorni.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"tolleranze\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tolleranze costruttive: quali sono le nuove soglie?<\/h3>\n<p>Il decreto ridefinisce le tolleranze edilizie, permettendo difformit\u00e0 fino al 2% per immobili con superficie utile superiore a 500 mq e fino al 5% per quelli sotto i 100 mq. Questa misura tiene conto degli scostamenti minimi che non costituiscono violazioni edilizie.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"sanzioni\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sanzioni ridotte per la regolarizzazione<\/h3>\n<p>Le sanzioni pecuniarie previste per la regolarizzazione degli abusi edilizi sono state riviste al ribasso. Ad esempio, il costo per ottenere il permesso di costruire in sanatoria sar\u00e0 pari al doppio del contributo di costruzione previsto per l\u2019intervento, con sanzioni specifiche per le <strong>SCIA<\/strong> tardive o per gli interventi su immobili vincolati.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"abusi\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Abusi edilizi di massima gravit\u00e0: sanzioni alternative alla demolizione<\/h3>\n<p>Per gli <strong><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/abusi-edilizi-scoperti-grazie-uso-google-earth\/\">abusi edilizi<\/a><\/strong> pi\u00f9 gravi, il decreto salva casa prevede nuove soluzioni, come la possibilit\u00e0 di evitare la demolizione attraverso la alienazione dell\u2019immobile al Comune, che poi potr\u00e0 decidere come procedere.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"recupero\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Recupero dei sottotetti: opportunit\u00e0 per aumentare l\u2019offerta abitativa<\/h3>\n<p>l decreto incentiva il recupero dei sottotetti, offrendo la possibilit\u00e0 di ampliare la superficie abitabile degli edifici esistenti, rispettando le leggi regionali e i limiti imposti dalla normativa.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"sei\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sei un geometra? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n<p>Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare da solo il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in modalit\u00e0 FAD asincrona, accreditati presso il\u00a0<strong>CNGeGL<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/shop.unioneprofessionisti.com\/promo-geometri\/?utm_source=Article%20Marketing&amp;utm_medium=Link&amp;utm_campaign=Crediti%20Geometri&amp;utm_content=Clicca%20qui\" style=\"border-radius:50px;background-color:#d5a500\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato ai Geometri.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>L&#8217;articolo <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/condono-edilizio-2024\/\">Guida completa al condono edilizio 2024: tutto quello che vuoi sapere sul decreto salva casa<\/a> proviene da <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/condono-edilizio-2024\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. 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