{"id":23401,"date":"2024-08-01T08:33:03","date_gmt":"2024-08-01T06:33:03","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/08\/01\/decreto-salva-casa-tutti-gli-articoli-commentati-dagli-architetti\/"},"modified":"2024-08-01T08:33:03","modified_gmt":"2024-08-01T06:33:03","slug":"decreto-salva-casa-tutti-gli-articoli-commentati-dagli-architetti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/08\/01\/decreto-salva-casa-tutti-gli-articoli-commentati-dagli-architetti\/","title":{"rendered":"Decreto Salva Casa: tutti gli articoli commentati dagli Architetti."},"content":{"rendered":"
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Mercoled\u00ec 29 luglio il Senato ha convertito in legge il Decreto Salva Casa<\/strong>, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale.<\/p>\n

La conversione in legge del Decreto \u201cSalva Casa\u201d introduce modifiche al DPR 380 per semplificare le pratiche edilizie. Architetti e ingegneri chiedono una riforma integrale.<\/h2>\n
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  1. Gli articoli del salva casa commentati dagli architetti del CNAPPC.<\/a><\/li>\n
  2. Art. 2 bis<\/a><\/li>\n
  3. Art. 6<\/a><\/li>\n
  4. Art. 9 bis<\/a><\/li>\n
  5. Art. 23<\/a><\/li>\n
  6. Art. 24<\/a><\/li>\n
  7. Art. 34 bis<\/a><\/li>\n
  8. Art. 34 ter<\/a><\/li>\n
  9. Art. 36 bis<\/a><\/li>\n
  10. Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    La trasformazione in legge del D.L. 29 maggio 2024, n. 69, ha apportato significative modifiche al DPR 380 \u2013 Testo Unico dell\u2019Edilizia, con l\u2019obiettivo di semplificare e chiarire le pratiche edilizie. Queste modifiche permettono la regolarizzazione di piccole difformit\u00e0 che avevano reso molte abitazioni invendibili o non conformi, frenando il mercato immobiliare e le attivit\u00e0 di ristrutturazione. La legge consente di superare situazioni di stallo decennali, come quelle relative a edifici costruiti prima della legge Bucalossi del 1977<\/strong>, piccole difformit\u00e0 costruttive e variazioni interne agli alloggi. Viene introdotta una nuova visione sulla conformit\u00e0 edilizia e urbanistica, eliminando il concetto di doppia conformit\u00e0.<\/p>\n

    Sebbene la legge modifichi alcuni articoli del Testo Unico dell\u2019edilizia<\/a>, i Consigli Nazionali di Architetti PPC<\/strong> e Ingegneri sottolineano l\u2019urgenza di una riforma integrale del sistema normativo edilizio. Essi richiedono un nuovo codice che risponda alle esigenze di semplificazione e razionalizzazione, supportando la crescita sostenibile del Paese. La nuova normativa dovrebbe favorire la rigenerazione urbana, ridurre il consumo di suolo e promuovere la costruzione su edifici esistenti.<\/p>\n

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    Gli articoli del salva casa commentati dagli architetti del CNAPPC.<\/h3>\n

    Il nuovo DPR \u201c380\u201d, modificato dalla legge \u201cSalva Casa<\/strong>\u201d, interviene anche in ambiti della normativa urbanistica, sostituendo parzialmente normative preesistenti senza abrogarle. Questo potrebbe creare incertezze applicative per i professionisti e gli uffici tecnici della Pubblica Amministrazione, introducendo il rischio di \u201cderogabilit\u00e0 permanente\u201d e complicando la gestione del territorio. \u00c8 necessaria una nuova disciplina urbanistica e un nuovo Codice delle Costruzioni<\/strong> aggiornato e organico, in grado di affrontare le sfide della transizione ecologica, inclusione sociale e qualit\u00e0 ambientale.<\/p>\n

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    Art. 2 bis<\/h3>\n

    Permette interventi di recupero dei sottotetti, rispettando limiti specifici, anche se non si rispettano le distanze minime tra edifici e confini, evitando ulteriore consumo di suolo.<\/p>\n

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    Art. 6<\/h3>\n

    Sottolinea la necessit\u00e0 di un nuovo testo normativo che definisca con chiarezza le categorie di intervento sul patrimonio esistente, semplificando descrizioni e procedure per ogni intervento.<\/p>\n

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    Art. 9 bis<\/h3>\n

    Chiarisce e semplifica la definizione di stato legittimo, considerando legittimi gli immobili con l\u2019ultimo titolo abilitativo rilasciato, riducendo tempi e ricerche burocratiche.<\/p>\n

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    Art. 23<\/h3>\n

    Facilita i cambi di destinazione d\u2019uso, anche con opere, per adattare gli edifici alle nuove esigenze sociali, produttive e culturali, adeguando le norme agli specifici tessuti urbani.<\/p>\n

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    Art. 24<\/h3>\n

    Riduce le altezze minime e le superfici degli alloggi per garantirne l\u2019agibilit\u00e0, vincolando tali modifiche al miglioramento delle caratteristiche igienico-sanitarie.<\/p>\n

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    Art. 34 bis<\/h3>\n

    Introduce tolleranze geometriche graduate per le unit\u00e0 immobiliari, senza adeguare i requisiti igienico-sanitari esistenti, creando una tolleranza del 2% indipendentemente dalle superfici utili.<\/p>\n

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    Art. 34 ter<\/h3>\n

    Regolarizza interventi realizzati come varianti in corso d\u2019opera per edifici anteriori alla Legge Bucalossi, affidando al tecnico la responsabilit\u00e0 di attestare la data degli interventi.<\/p>\n

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    Art. 36 bis<\/h3>\n

    Permette l\u2019accertamento di conformit\u00e0 per parziali difformit\u00e0 e variazioni essenziali, eliminando il concetto di doppia conformit\u00e0, ma lasciando al tecnico la responsabilit\u00e0 di determinare la data degli interventi in assenza di documentazione certa.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n

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    L’articolo Decreto Salva Casa: tutti gli articoli commentati dagli Architetti.<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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