{"id":23310,"date":"2024-06-25T08:43:15","date_gmt":"2024-06-25T06:43:15","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/06\/25\/verifica-dello-stato-legittimo-dellimmobile-per-mezzo-di-google-earth\/"},"modified":"2024-06-25T08:43:15","modified_gmt":"2024-06-25T06:43:15","slug":"verifica-dello-stato-legittimo-dellimmobile-per-mezzo-di-google-earth","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/06\/25\/verifica-dello-stato-legittimo-dellimmobile-per-mezzo-di-google-earth\/","title":{"rendered":"Verifica dello stato legittimo dell\u2019immobile per mezzo di Google Earth"},"content":{"rendered":"
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Il Decreto Salva Casa<\/strong> introduce nuove modalit\u00e0 semplificate per ottenere la dichiarazione di regolarit\u00e0 di un immobile, ma Google Earth<\/strong> rimane uno strumento valido per verificare eventuali abusi edilizi. Il Consiglio di Stato ha confermato con la sentenza 4973\/2024 <\/strong>che le immagini satellitari possono essere utilizzate come prova in casi di contenzioso legati all\u2019edilizia abusiva.<\/p>\n

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  1. Le novit\u00e0 del Decreto Salva Casa<\/a><\/li>\n
  2. Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Google Earth pu\u00f2 essere utilizzato per verificare abusi edilizi e ottenere lo stato legittimo dell\u2019immobile? Tutte le nuove semplificazioni del Decreto Salva Casa.<\/h2>\n

    Recentemente, un Comune ha utilizzato Google Earth<\/strong> per identificare un abuso edilizio<\/strong> e ha ordinato la demolizione della costruzione irregolare. Il responsabile dell\u2019abuso ha contestato l\u2019affidabilit\u00e0 delle immagini satellitari, sostenendo che non avessero valore certificato. Tuttavia, il Tar ha attribuito ai rilievi di Google Earth un \u201cvalore indiziario pregnante<\/em>\u201c, riconoscendone l\u2019utilit\u00e0 come prova.<\/p>\n

    Non soddisfatto, il responsabile ha presentato ricorso al Consiglio di Stato, che ha confermato la decisione del Tar. I giudici hanno ribadito che le immagini di Google Earth<\/strong>, supportate dalle visure catastali, sono valide come prove documentali. Hanno inoltre ricordato che l\u2019onere della prova dell\u2019epoca di realizzazione di un abuso spetta a chi ha commesso l\u2019irregolarit\u00e0. In assenza di prove contrarie, il Consiglio di Stato ha respinto il ricorso, confermando l\u2019ordine di demolizione.<\/p>\n

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    Le novit\u00e0 del Decreto Salva Casa<\/h3>\n

    Il Decreto Salva Casa (DL 69\/2024)<\/strong> ha semplificato le procedure per ottenere lo stato legittimo di un immobile, essenziale per ristrutturazioni e compravendite. Fino al 29 maggio 2024, lo stato legittimo era attestato dal titolo abilitativo di costruzione e dall\u2019ultimo intervento edilizio. Dal 30 maggio 2024, \u00e8 sufficiente uno di questi titoli, purch\u00e9 rilasciato dopo un procedimento di verifica.<\/p>\n

    Il Decreto prevede che, in caso di abuso edilizio sanato con il pagamento di una multa, l\u2019immobile ottiene lo stato legittimo. Tuttavia, non ha modificato le modalit\u00e0 per desumere lo stato legittimo di edifici costruiti quando non era obbligatorio il titolo abilitativo. In questi casi, lo stato legittimo si ricava da informazioni catastali o da altri documenti probanti, inclusi quelli di Google Earth<\/strong>, estratti cartografici, documenti d\u2019archivio e atti pubblici o privati.<\/p>\n

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    L’articolo Verifica dello stato legittimo dell\u2019immobile per mezzo di Google Earth<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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