{"id":23155,"date":"2024-04-27T03:44:02","date_gmt":"2024-04-27T01:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/04\/27\/consiglio-di-stato-linee-guida-per-le-demolizioni-e-ricostruzioni-edilizie\/"},"modified":"2024-04-27T03:44:02","modified_gmt":"2024-04-27T01:44:02","slug":"consiglio-di-stato-linee-guida-per-le-demolizioni-e-ricostruzioni-edilizie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/04\/27\/consiglio-di-stato-linee-guida-per-le-demolizioni-e-ricostruzioni-edilizie\/","title":{"rendered":"Consiglio di Stato: linee guida per le demolizioni e ricostruzioni edilizie"},"content":{"rendered":"
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Sentenza del Consiglio di Stato in materia di demolizioni e ricostruzioni edilizie<\/strong>. Il recente verdetto del Consiglio di Stato, espresso nella sentenza n. 3018 del 2 aprile 2024<\/strong>, ha chiarito le linee guida essenziali per i casi di demolizione e successiva ricostruzione di edifici. La sentenza sottolinea l\u2019importanza di dimostrare con certezza la struttura originale dell\u2019immobile prima di procedere alla ricostruzione, specialmente in aree soggette a vincoli specifici.<\/p>\n

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  1. Origine della controversia<\/a><\/li>\n
  2. Decisione del Consiglio di Stato e requisiti per la ricostruzione<\/a><\/li>\n
  3. Importanza dell\u2019accertamento tecnico nella ricostruzione<\/a><\/li>\n
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    Sentenza n. 3018 del 2 aprile 2024 Consiglio di Stato: linee guida in caso di demolizioni e successive ricostruzioni edilizie di edifici.<\/h2>\n

    La controversia origina dal rifiuto di un permesso di costruire relativo alla ricostruzione di un edificio crollato, mantenendone la sagoma originaria. La legge regionale toscana n. 65\/2014, nell\u2019articolo 134, richiede una prova concreta della consistenza originaria dell\u2019edificio per poter autorizzare la ricostruzione. La corte di primo grado aveva negato il ricorso evidenziando l\u2019assenza di prove sufficienti sulla configurazione e le caratteristiche volumetriche originarie dell\u2019edificio, classificando quindi l\u2019intervento come una nuova costruzione non permessa nella zona vincolata.<\/p>\n

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    Origine della controversia<\/h3>\n

    L\u2019appellante aveva presentato fotografie e planimetrie catastali per dimostrare la preesistenza dell\u2019edificio, ma il Consiglio di Stato ha respinto questi elementi come insufficienti per stabilire una base solida sulla quale approvare il progetto di ricostruzione. La decisione evidenzia come la nozione di ristrutturazione edilizia richieda non solo la presenza fisica preesistente dell\u2019edificio ma anche la precisa definizione delle sue caratteristiche architettoniche e strutturali.<\/p>\n

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    Decisione del Consiglio di Stato e requisiti per la ricostruzione<\/h3>\n

    La legge prevede che la ricostruzione di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti debba rispettare la sagoma originaria dell\u2019edificio solo se la consistenza preesistente \u00e8 stata accuratamente verificata. Questo accertamento \u00e8 cruciale per garantire che la nuova struttura rispetti i vincoli imposti dalle normative locali, comprese quelle relative alla tutela del paesaggio e dell\u2019ambiente.<\/p>\n

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    Importanza dell\u2019accertamento tecnico nella ricostruzione<\/h3>\n

    Il caso in esame evidenzia l\u2019importanza di un\u2019indagine tecnica dettagliata e affidabile che vada oltre la mera documentazione fotografica. La sentenza ribadisce che per i fabbricati in zone vincolate, ogni intervento di demolizione e ricostruzione deve essere supportato da una certezza ragionevole sulla configurazione originaria, senza la quale non \u00e8 possibile procedere alla ricostruzione.<\/p>\n

    Con questa sentenza il Consiglio di Stato conferma che la rigorosit\u00e0 nella prova della consistenza originaria \u00e8 una condizione non solo necessaria ma imprescindibile per l\u2019ottenimento del permesso di costruire nel contesto di una ristrutturazione edilizia, specialmente quando si tratta di immobili vincolati. Questo principio serve a salvaguardare l\u2019integrit\u00e0 architettonica e storica delle aree protette, assicurando che ogni intervento sia fedele al contesto originale.<\/p>\n

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    L’articolo Consiglio di Stato: linee guida per le demolizioni e ricostruzioni edilizie<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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