{"id":23128,"date":"2024-04-12T10:14:51","date_gmt":"2024-04-12T08:14:51","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/04\/12\/i-valori-venali-aree-fabbricabili-sono-validi-per-laccertamento-dellimu\/"},"modified":"2024-04-12T10:14:51","modified_gmt":"2024-04-12T08:14:51","slug":"i-valori-venali-aree-fabbricabili-sono-validi-per-laccertamento-dellimu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/04\/12\/i-valori-venali-aree-fabbricabili-sono-validi-per-laccertamento-dellimu\/","title":{"rendered":"I valori venali aree fabbricabili sono validi per l\u2019accertamento dell\u2019IMU."},"content":{"rendered":"
\n

Valori venali aree fabbricabili<\/strong> validi per l\u2019accertamento dell\u2019IMU. Le norme che regolano l\u2019uso dei terreni edificabili, definite attraverso una delibera del consiglio comunale, sono completamente applicabili anche nei procedimenti di verifica gestiti dall\u2019ente amministrativo.<\/p>\n

\n
    \n
  1. La determinazione del\u2019IMU pu\u00f2 basarsi sulla valutazione dei valori venali della aree fabbricabili.<\/a><\/li>\n
  2. La scelta della Corte Tributaria di secondo grado<\/a><\/li>\n
  3. Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Valori venali delle aree fabbricabili validi per l\u2019accertamento IMU. Il caso e la decisione della corte di Giustizia Tributaria<\/h2>\n

    I valori venali delle aree fabbricabili<\/strong> sono determinanti per l\u2019accertamento dell\u2019IMU e vengono stabiliti secondo normative ben definite. Queste normative sono formulate attraverso deliberazioni del consiglio comunale e applicate nei procedimenti di verifica fiscali dall\u2019ente amministrativo. Questi valori venali servono come riferimenti standard per il calcolo dell\u2019IMU e sono paragonabili alle indicazioni fornite da bollettini di quotazione di mercato o da rilevazioni statistiche come quelle dell\u2019Istat, offrendo stime medie considerate affidabili.<\/p>\n

    Nella pratica, il contribuente ha la responsabilit\u00e0 di contestare questi valori presentando prove concrete, come perizie indipendenti, per dimostrare che il valore reale del terreno posseduto sia inferiore a quello stimato. Questa metodologia \u00e8 stata sottolineata e confermata dalla Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Toscana nella sentenza numero 126 del 25 gennaio 2024, basandosi su una decisione precedentemente assunta dai giudici tributari di primo grado.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    La determinazione del\u2019IMU pu\u00f2 basarsi sulla valutazione dei valori venali della aree fabbricabili.<\/h3>\n

    Un caso di rilievo si \u00e8 verificato in un comune della provincia di Firenze, dove l\u2019amministrazione ha emesso avvisi di accertamento IMU su alcuni terreni, basandosi sui valori venali delle aree edificabili. La societ\u00e0 proprietaria dei terreni, non concordando con la valutazione dell\u2019amministrazione, ha impugnato tali valutazioni davanti ai giudici tributari di primo grado, sostenendo che non riflettessero il vero valore di mercato.<\/p>\n

    La Corte Tributaria Provinciale di Firenze<\/strong> ha respinto il ricorso, motivando che l\u2019accertamento del Comune era fondato su presupposti solidi sia di fatto che giuridici, supportati da una deliberazione di giunta chiara e dettagliata. L\u2019amministrazione aveva utilizzato fonti ufficiali adeguate per la stima, inclusi i dati dell\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare.<\/p>\n

    Nella decisione della Commissione Tributaria Provinciale di Firenze \u00e8 stato evidenziato che il potere regolamentare dei Comuni non si propone di valutare individualmente ogni area edificabile ma di fornire valori minimi per zone omogenee per ridurre il contenzioso e offrire riferimenti chiari ai contribuenti. Conformemente all\u2019articolo 5 del D.Lgs. n. 504\/1992, quando un Comune stabilisce il valore di un\u2019area edificabile, il contribuente deve dimostrare con perizie tecniche eventuali discrepanze rispetto al valore reale.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    La scelta della Corte Tributaria di secondo grado<\/h3>\n

    Nonostante le argomentazioni presentate in appello, la Corte di giustizia tributaria di secondo grado della Toscana ha confermato il rigetto dell\u2019appello, validando le procedure dell\u2019amministrazione e la decisione della Commissione di primo grado. La societ\u00e0 non \u00e8 riuscita a superare l\u2019onere della prova, non avendo fornito elementi sufficienti a contraddire l\u2019accuratezza dei valori venali determinati dal Comune. Questo caso enfatizza l\u2019importanza di un fondamento solido nella determinazione dei valori venali delle aree fabbricabili per l\u2019accertamento dell\u2019IMU e l\u2019efficacia del quadro normativo in vigore.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n

    Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in modalit\u00e0 FAD asincrona, accreditati presso il CNAPPC<\/strong>.<\/p>\n

    \n
    Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato agli Architetti.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n

    L’articolo I valori venali aree fabbricabili sono validi per l\u2019accertamento dell\u2019IMU.<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

    Powered by WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n

    _________________________________<\/strong><\/p>\n

    CFD FEA Service SRL<\/strong> è una società di servizi che offre consulenza<\/em> e formazione<\/em> in ambito ingegneria<\/strong> e IT<\/strong>. Se questo post\/prodotto ti è piaciuto ti invitiamo a:<\/p>\n