{"id":23013,"date":"2024-02-15T03:37:42","date_gmt":"2024-02-15T02:37:42","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/02\/15\/rinnovamento-estetico-ed-energetico-di-un-condominio-in-riva-al-lago-di-garda\/"},"modified":"2024-02-15T03:37:42","modified_gmt":"2024-02-15T02:37:42","slug":"rinnovamento-estetico-ed-energetico-di-un-condominio-in-riva-al-lago-di-garda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2024\/02\/15\/rinnovamento-estetico-ed-energetico-di-un-condominio-in-riva-al-lago-di-garda\/","title":{"rendered":"Rinnovamento estetico ed energetico di un condominio in riva al lago di Garda\u00a0"},"content":{"rendered":"<div>\n<ul>\n<li><em>Tipologia: <\/em>Edificio residenziale \u2013 Condominio<\/li>\n<li><em>Intervento:<\/em> Interventi di efficientamento sismico ed energetico con Superbonus 110%<\/li>\n<li><em>Ubicazione: <\/em>Sirmione (BS)<\/li>\n<li><em>Progetto: <\/em>Studio Perretti \u2013 Societ\u00e0 di Ingegneria \u2013 Grottaferrata (RM)\u00a0<\/li>\n<li><em>Coordinamento e progettazione architettonica: <\/em><em>ing. Roberto PERRETTI \u2013 geom. Dario RADAELLI<\/em><\/li>\n<li><em>Progettazione strutturale<\/em>: <em>ing. Roberto PERRETTI \u2013 ing. Valerio ORLANDI<\/em><\/li>\n<li><em>Impresa: <\/em>IMPRECOM S.r.l. \u2013 Monza (MB)<\/li>\n<li><em>Isolamento copertura: <\/em>Isotec di Brianza Plastica \u2013 spessore 100 mm passo 33 cm<\/li>\n<li><em>Rivestimento di copertura: <\/em>Tegole in cemento<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>L\u2019intervento di efficientamento dell\u2019involucro<\/strong><\/p>\n<p>Il grazioso condominio affacciato sulle sponde del lago di Garda a Sirmione, composto da 8 unit\u00e0 abitative disposte su due livelli fuori terra, realizzato nel 1987, \u00e8 stato oggetto di un intervento di ristrutturazione profonda che ha riguardato sia l\u2019efficientamento sismico che quello energetico, accedendo agli incentivi statali previsti dalla legge 77 del 2020. Per ripristinare la funzionalit\u00e0 e l\u2019estetica del costruito e dotare l\u2019immobile di un elevato livello di efficienza energetica i progettisti dello Studio Perretti sono intervenuti su tutto l\u2019involucro, prevendendo l\u2019isolamento termico a cappotto in facciata e l\u2019isolamento termico ventilato per le coperture, con particolare attenzione per il nodo di collegamento tra parete e soletta aggettante del tetto. Sono stati poi sostituiti gli infissi esterni, le schermature solari e le chiusure oscuranti. Completano l\u2019intervento: la sostituzione di tutti gli impianti di climatizzazione e produzione acqua calda sanitaria e la realizzazione di interventi antisismici rientranti nel Sismabonus.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"213\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-1.png?resize=750%2C213&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38087\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-1.png 2728w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-1-768x218.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-1-600x170.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2728px) 100vw, 2728px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<p><strong>Focus: isolamento ventilato delle coperture<\/strong><\/p>\n<p>Per l\u2019isolamento della complessa ed estesa copertura \u2013 articolata in numerose falde \u2013 i progettisti hanno sposato la scelta dell\u2019isolamento ventilato realizzato con il Sistema Isotec di Brianza Plastica per le elevate prestazioni coibenti, i benefici della ventilazione sottotegola e la grande semplicit\u00e0 di posa che tale sistema offre nelle molteplici situazioni applicative.<\/p>\n<p>Isotec \u00e8 il sistema termoisolante ventilato con anima in poliuretano espanso, protetto sulle due facce da una lamina di alluminio goffrato che funge da seconda impermeabilizzazione. Inoltre \u00e8 dotato di un correntino metallico integrato nel pannello studiato per accogliere e sostenere qualsiasi tipo di rivestimento (tegole, coppi o lastre continue) e funzionale alla creazione di una camera d\u2019aria sottotegola entro cui si attiva un passaggio continuo di aria. La ventilazione naturale porta il doppio vantaggio di agevolare la rapida asciugatura dell\u2019umidit\u00e0 e delle condense in inverno e di accelerare la dispersione del calore in eccesso dovuto all\u2019irraggiamento diretto sulle tegole nelle stagioni calde. Isotec \u00e8 stato scelto dai progettisti per la sua prestazione termica elevata a fronte di spessori contenuti e per la durata e costanza delle prestazioni nel tempo. I pannelli Isotec offrono quindi un contributo determinante per raggiungere elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo; inoltre sono conformi ai requisiti CAM e sono dotati di mappatura LEED V.4. In questa realizzazione con un aumento minimo del pacchetto di copertura da 32 a 45 mm la resistenza termica della stratigrafia del tetto \u00e8 passata da 0,73 m<sup>2<\/sup>K\/W a 5,32 m<sup>2<\/sup>K\/W, con un miglioramento di assoluto rilievo.<\/p>\n<p>L\u2019intero intervento di efficientamento che ha riguardato tutte le superfici opache e trasparenti ha comportato un miglioramento pi\u00f9 che ragguardevole delle prestazioni dell\u2019edificio passando dall\u2019iniziale <strong>Classe E<\/strong> (prestazione energetica globale non rinnovabile EPgl,nren = 162,25 KWh\/m<sup>2<\/sup>anno)\u00a0 alla <strong>Classe B<\/strong> (EPgl,nren = 92,89 KWh\/m<sup>2<\/sup>anno), <strong>con un salto di ben 3 classi energetiche.<\/strong><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"352\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-2.png?resize=750%2C352&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38088\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-2.png 2625w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-2-768x360.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-2-600x281.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2625px) 100vw, 2625px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<p><strong>Dettagli dell\u2019intervento<\/strong><\/p>\n<p>Il tetto \u00e8 stato realizzato all\u2019edificazione dell\u2019edificio con una struttura portante a muricci e tavelloni, totalmente priva di isolamento e di impermeabilizzazione e con le tegole in cemento fissate con la malta in aderenza ai tavelloni.\u00a0<\/p>\n<p>L\u2019intervento di ristrutturazione \u2013 eseguito dall\u2019impresa IMPRECOM S.r.l. di Monza \u2013 ha dunque preso avvio dalla rimozione delle tegole esistenti, fino alla ripulitura della superficie di appoggio. Essendo i tavelloni in cotto, non era possibile ancorare ad essi i pannelli isolanti con fissaggi meccanici passanti, poich\u00e9 la foratura ne avrebbe causato la rottura. I progettisti hanno, perci\u00f2, previsto il <strong>fissaggio meccanico del nuovo sistema isolante in corrispondenza delle fughe tra i tavelloni<\/strong>, senza necessit\u00e0 di interventi preliminari e senza intaccare la struttura esistente.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"295\" src=\"https:\/\/i2.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-3.png?resize=750%2C295&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38089\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-3.png 2723w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-3-768x301.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-3-600x235.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2723px) 100vw, 2723px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<p>Quindi, si \u00e8 proceduto alla regolarizzazione della superficie di posa dei tavelloni nudi con malta cementizia, ove necessario, e successiva stesura della guaina impermeabilizzante. In corrispondenza della gronda \u00e8 stato poi fissato il listello di partenza in legno di abete dello stesso spessore dell\u2019isolante, a cui \u00e8 stato accostato il primo corso del sistema <strong>Isotec sp. 100 mm<\/strong>, completato con l\u2019inserimento del pettine antintrusione in corrispondenza sopra il listello.La posa \u00e8 proseguita con la posa dei pannelli Isotec, perfettamente accostati l\u2019uno all\u2019altro, grazie agli incastri a battenti contrapposti sui lati lunghi e a coda di rondine sui lati corti per offrire un isolamento continuo privo di ponti termici. I pannelli, come detto, sono fissati mediante tasselli alla struttura senza forare i tavelloni, sfruttando la corrispondenza delle fughe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"189\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-4.png?resize=750%2C189&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38090\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-4.png 2714w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-4-768x193.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-4-600x151.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2714px) 100vw, 2714px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<p>I pannelli Isotec vengono posati per corsi successivi a giunti sfalsati procedendo dal basso verso l\u2019alto e giungendo alla cima della falda il tetto si completa con la staffa e gli elementi per il colmo ventilato: in tal modo la lama d\u2019aria che corre in senso ascensionale dal colmo trova il naturale sfogo, alimentando un flusso d\u2019aria che in inverno agevola l\u2019asciugatura di umidit\u00e0 e condensa e d\u2019estate consente lo smaltimento del calore in eccesso provocato dall\u2019irraggiamento solare sulle tegole.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"229\" src=\"https:\/\/i2.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-5.png?resize=750%2C229&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38091\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-5.png 2676w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-5-768x234.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-5-600x183.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2676px) 100vw, 2676px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"288\" src=\"https:\/\/i2.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-6.png?resize=750%2C288&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38092\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-6.png 2753w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-6-768x294.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-6-600x230.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2753px) 100vw, 2753px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<p>Il tetto \u00e8 composto da molte falde con diversi compluvi e displuvi, oltre a numerosi corpi emergenti (comignoli). Per il corretto trattamento di questi punti di discontinuit\u00e0 l\u2019impresa IMPRECOM, alla sua prima esperienza di posa con ISOTEC, si \u00e8 avvalsa degli accorgimenti di posa e degli accessori studiati per il completamento del sistema. Inoltre per la partenza del cantiere e le indicazioni sui nodi costruttivi specifici, l\u2019impresa ha potuto contare sulla consulenza tecnica in sito da parte dell\u2019Ing. Michele Toffanin, Funzionario tecnico commerciale di Brianza Plastica, quale servizio messo a disposizione da Brianza Plastica per i propri clienti.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"215\" src=\"https:\/\/i2.wp.com\/www.unionegeometri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-7.png?resize=750%2C215&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-38093\" srcset=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-7.png 2670w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-7-768x220.png 768w, https:\/\/www.unioneingegneri.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/isotec-7-600x172.png 600w\" sizes=\"(max-width: 2670px) 100vw, 2670px\" data-recalc-dims=\"1\"><\/figure>\n<p>Pur non avendo mai posato questo sistema, gli applicatori si sono trovati molto bene, poich\u00e9 Isotec risulta semplice da installare, pratico da movimentare e semplice da tagliare anche in quota. I battenti contrapposti del pannello agevolano il perfetto accostamento dei pannelli, minimizzando la possibilit\u00e0 di errore. Inoltre, il Sistema Isotec con un unico prodotto e un unico passaggio di posa risponde a numerose funzioni: costituisce infatti un impalcato isolante portante, crea una efficace camera di ventilazione sottotegola, offre un ideale appoggio a tutti i tipi di copertura (che sia discontinua come coppi o tegole oppure lastre continue) e assolve alla funzione di seconda impermeabilizzazione grazie al rivestimento in lamina di alluminio che ricopre le due facce del pannello. In tal modo, una volta posati i pannelli Isotec e fissati meccanicamente al supporto come visto, il pacchetto di copertura risulta gi\u00e0 pronto ad accogliere le tegole senza necessit\u00e0 di effettuare ulteriori passaggi.<\/p>\n<p>L&#8217;articolo <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/rinnovamento-estetico-ed-energetico-di-un-condominio-in-riva-al-lago-di-garda\/\">Rinnovamento estetico ed energetico di un condominio in riva al lago di Garda\u00a0<\/a> proviene da <a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/rinnovamento-estetico-ed-energetico-di-un-condominio-in-riva-al-lago-di-garda\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. 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