{"id":22869,"date":"2023-11-21T03:33:45","date_gmt":"2023-11-21T02:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2023\/11\/21\/abbaino-e-richiesto-il-permesso-di-costruire-per-realizzarlo\/"},"modified":"2023-11-21T03:33:45","modified_gmt":"2023-11-21T02:33:45","slug":"abbaino-e-richiesto-il-permesso-di-costruire-per-realizzarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2023\/11\/21\/abbaino-e-richiesto-il-permesso-di-costruire-per-realizzarlo\/","title":{"rendered":"Abbaino: \u00e8 richiesto il permesso di costruire per realizzarlo?"},"content":{"rendered":"
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La decisione del Tribunale Amministrativo Regionale per l\u2019Emilia-Romagna, datata 26 aprile 2022, numero 369, sezione II, ha sollevato questioni rilevanti riguardo alla costruzione di abbaini. Il tribunale ha stabilito che un abbaino rappresenta, di fatto, una nuova costruzione, con un impatto significativo sull\u2019edificio in termini di aumento della volumetria e modifiche alla sua forma esterna. <\/p>\n

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  1. Trasformazione di una terrazza in un abbaino<\/a><\/li>\n
  2. Installazione di cinque abbaini al posto di lucernai preesistenti<\/a><\/li>\n
  3. Corte di Cassazione<\/a><\/li>\n
  4. Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Permesso di costruire e realizzazione di un abbaino. La sentenza, commentata, del TAR Emilia Romagna del 26 aprile 2022<\/h2>\n

    Per realizzare un abbaino \u00e8 necessario ottenere un permesso di costruzione, come specificato dall\u2019articolo 10, comma 1, lettera c) del Decreto del Presidente della Repubblica numero 380 del 2001. Inoltre, l\u2019abbaino deve rispettare le norme sulle distanze dagli altri edifici, come stabilito dal Decreto Ministeriale numero 1444 del 1968 e dalle norme del codice civile.<\/p>\n

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    Trasformazione di una terrazza in un abbaino<\/h3>\n

    Un caso esaminato ha mostrato che la trasformazione di una terrazza in un abbaino, seppur di dimensioni modeste (circa 1 metro per 0,70 centimetri), ha portato a un aumento del volume e a cambiamenti nella forma dell\u2019edificio, influenzando cos\u00ec la struttura preesistente. Il Consiglio di Stato, in precedenza, aveva gi\u00e0 dichiarato, ad esempio nella sentenza numero 3558 del 16 luglio 2015, che tali modifiche rientrano nella categoria di nuove costruzioni per l\u2019aumento di volumetria e per le modifiche alla copertura, creando cos\u00ec una struttura edilizia parzialmente diversa dalla precedente.<\/p>\n

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    Installazione di cinque abbaini al posto di lucernai preesistenti<\/h3>\n

    In situazioni simili, come nel caso dell\u2019installazione di cinque abbaini al posto di lucernai preesistenti, si verifica un cambiamento significativo della forma e della volumetria dell\u2019edificio, con conseguente creazione di una nuova costruzione, seppur parziale.<\/p>\n

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    Corte di Cassazione<\/h3>\n

    Anche la Corte di Cassazione ha riconosciuto gli abbaini come nuove costruzioni e non come semplici ristrutturazioni. La Corte ha affermato che una ristrutturazione si riferisce a modifiche interne che non alterano elementi essenziali come muri perimetrali, strutture orizzontali e copertura. <\/p>\n

    Al contrario, una nuova costruzione, che richiede l\u2019osservanza delle norme sulle distanze, si verifica quando ci sono variazioni significative nelle dimensioni dell\u2019edificio, soprattutto in termini di aumento della volumetria. La Corte di Cassazione ha concluso che, in casi dove gli abbaini hanno aumentato la volumetria dell\u2019edificio, questi rappresentano una nuova costruzione, una decisione sostenuta da argomentazioni esenti da errori logici o giuridici e quindi non soggette a revisione in sede di legittimit\u00e0.<\/p>\n

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    L’articolo Abbaino: \u00e8 richiesto il permesso di costruire per realizzarlo?<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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