{"id":22376,"date":"2023-05-06T11:34:24","date_gmt":"2023-05-06T09:34:24","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2023\/05\/06\/visura-catastale-guida-completa-per-professionisti-e-non-addetti-ai-lavori\/"},"modified":"2023-05-06T11:34:24","modified_gmt":"2023-05-06T09:34:24","slug":"visura-catastale-guida-completa-per-professionisti-e-non-addetti-ai-lavori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2023\/05\/06\/visura-catastale-guida-completa-per-professionisti-e-non-addetti-ai-lavori\/","title":{"rendered":"Visura Catastale: guida completa per professionisti e non addetti ai lavori"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>La <strong>visura catastale <\/strong>\u00e8 un documento che fornisce informazioni dettagliate su un immobile, sia esso terreno o fabbricato, registrato nel catasto italiano. Il <strong>catasto<\/strong> \u00e8 un registro pubblico che classifica e cataloga tutti gli immobili presenti sul territorio nazionale, allo scopo di garantire la corretta imposizione fiscale e agevolare le transazioni immobiliari.<\/p>\n<div class=\"index-article\">\n<li><a href=\"https:\/\/unioneingegneri.com\/#a\">A cosa serve la visura catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/unioneingegneri.com\/#quali\">Quali elementi bisogna conoscere per richiedere una visura?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/unioneingegneri.com\/#sei\">Sei un geometra? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Visura catastale: cosa \u00e8, come si richiede, quali informazioni contiene, dove pu\u00f2 essere richiesta e quali documenti bisogna avere.<\/h2>\n<p>La visura \u00e8 un documento fondamentale per chi intende acquistare o vendere un immobile, per verificare la correttezza dei dati catastali e per individuare eventuali anomalie.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">La visura delle informazioni catastali contiene infatti informazioni quali:<\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Dati identificativi dell\u2019immobile<\/strong>: Comune, foglio, particella e subalterno.<\/li>\n<li><strong>Dati del proprietario<\/strong>: Nome, cognome, data e luogo di nascita del proprietario, nonch\u00e9 la data di acquisto dell\u2019immobile.<\/li>\n<li><strong>Dati catastali dell\u2019immobile<\/strong>: Categoria (<em>es. abitazione, negozio, terreno agricolo<\/em>), classe, consistenza (<em>numero di vani o unit\u00e0<\/em>), rendita catastale e altri dati tecnici.<\/li>\n<li><strong>Eventuali diritti reali di godimento<\/strong>: Usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e servit\u00f9, se presenti.<\/li>\n<li><strong>Eventuali vincoli e limitazioni<\/strong>: Ad esempio, vincoli paesaggistici, monumentali o di interesse culturale.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"a\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A cosa serve la visura catastale?<\/h3>\n<p><strong>P<\/strong>arliamo di<strong> un documento ufficiale<\/strong> che riveste un ruolo importante in diverse situazioni legate agli immobili. Essa fornisce informazioni dettagliate e aggiornate su un immobile, sia esso terreno o fabbricato, e i suoi proprietari, consentendo di avere un quadro completo e trasparente della situazione catastale.<\/p>\n<p>Uno degli scopi principali della visura catastale \u00e8 quello di facilitare l\u2019acquisto o la vendita di un immobile. Quando si intende procedere con una transazione immobiliare, la visura catastale permette di verificare la correttezza dei dati catastali, come la categoria, la rendita e la consistenza, e di individuare eventuali anomalie o incongruenze. Accedere alle informazioni conservate in una visura, consente di conoscere l\u2019identit\u00e0 del proprietario e la data di acquisto dell\u2019immobile, nonch\u00e9 eventuali vincoli, servit\u00f9 o diritti reali di godimento a favore di terzi.<\/p>\n<p>La visura \u00e8 utile, inoltre, per ottenere un finanziamento, come un mutuo, per l\u2019acquisto di un immobile. Le banche e gli istituti di credito richiedono spesso la presentazione di questo documento per valutare la situazione dell\u2019immobile e decidere se concedere o meno il finanziamento. Sotto questo punto di vista una visura \u00e8 uno importante per i professionisti del settore immobiliare, come geometri, architetti, notai e avvocati, che la utilizzano per svolgere il loro lavoro e fornire consulenza ai loro clienti in materia di transazioni immobiliari, pratiche catastali e questioni fiscali.<\/p>\n<p>Legalmente, pu\u00f2 essere utilizzata per risolvere controversie tra proprietari di immobili confinanti o per dimostrare la propriet\u00e0 di un immobile in caso di disputa. Anche nel caso di successioni ereditarie, la visura catastale \u00e8 un documento fondamentale per individuare e ripartire gli immobili tra gli eredi.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"dove\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dove \u00e8 possibile richiedere una visura catastale?<\/h3>\n<p>Una visura catastale in Italia, pu\u00f2 essere richiesta attraverso diverse modalit\u00e0, sia online che offline:<\/p>\n<p>In modalit\u00e0 Online, tramite i servizi dell\u2019Agenzia delle Entrate \u00e8 necessario accedere al sito web dell\u2019Agenzia delle Entrate (<em>www.agenziaentrate.gov.it<\/em>) e seguire le istruzioni, registrarsi e accedere al servizio \u201c<em>Sister<\/em>\u201c, dove potr\u00e0 essere richiesta la <strong>visura catastale<\/strong> pagando una tariffa.<\/p>\n<p>Esistono comunque diversi servizi online, sia gratuiti che a pagamento, che permettono di richiedere la visura. \u00c8 importante utilizzare solamente siti affidabili e sicuri, e prestare attenzione ai costi e alle condizioni d\u2019uso.<\/p>\n<p>Per richiedere una visura <em>offline<\/em> \u00e8 sufficiente recarsi di persona presso l\u2019ufficio provinciale dell\u2019Agenzia delle Entrate competente per il territorio dove si trova l\u2019immobile e richiedere la visura catastale direttamente agli sportelli dedicati. In alternativa, in alcune citt\u00e0, \u00e8 possibile richiedere la visura catastale presso gli sportelli del Catasto, i quali operano in collaborazione con l\u2019Agenzia delle Entrate oppure rivolgendosi direttamente ai professionisti abilitati, geometri, architetti, notai e altri professionisti del settore immobiliare che possono richiedere la visura catastale per conto dei loro clienti.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"quali\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quali elementi bisogna conoscere per richiedere una visura?<\/h3>\n<p>Per richiedere una visura catastale, \u00e8 necessario disporre di alcuni dati identificativi dell\u2019immobile di interesse. Tali informazioni servono per individuare l\u2019immobile nel sistema catastale e ottenere le informazioni corrispondenti. I dati richiesti sono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comune<\/strong>: Indica il comune in cui si trova l\u2019immobile.<\/li>\n<li><strong>Foglio<\/strong>: Il foglio \u00e8 un elemento numerico che identifica una specifica porzione del territorio comunale.<\/li>\n<li><strong>Particella<\/strong>: La particella \u00e8 un numero che identifica univocamente un\u2019unit\u00e0 immobiliare all\u2019interno del foglio catastale.<\/li>\n<li><strong>Subalterno (facoltativo)<\/strong>: Il subalterno \u00e8 un ulteriore elemento numerico che identifica un\u2019unit\u00e0 immobiliare all\u2019interno di una particella. Non \u00e8 sempre necessario, ma pu\u00f2 essere utile per individuare con maggiore precisione un\u2019unit\u00e0 immobiliare in caso di fabbricati con pi\u00f9 unit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Queste informazioni possono essere trovate in diversi documenti, come un atto di compravendita, una nota di trascrizione, un contratto di locazione o un precedente documento catastale. Se non si dispone di tali dati, \u00e8 possibile rivolgersi a un professionista abilitato (<em>geometra, architetto, notaio<\/em>) che potr\u00e0 aiutare a reperire le informazioni necessarie per effettuare la visura.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"sei\"><\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sei un\u00a0<strong>geometra<\/strong>? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n<p>Unione Professionisti ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di progettare e completare da solo il tuo percorso di studi, proponendoti tutti i suoi corsi, sviluppati in\u00a0<strong>modalit\u00e0 FAD asincrona<\/strong>, accreditati presso il\u00a0<strong>CNGeGL<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/shop.unioneprofessionisti.com\/promo-geometri\/?utm_source=Article%20Marketing&amp;utm_medium=Link&amp;utm_campaign=Crediti%20Geometri&amp;utm_content=Clicca%20qui\" style=\"border-radius:50px;background-color:#d5a500\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Scopri i corsi in promozione che Unione Professionisti ha riservato ai Geometri.<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>L&#8217;articolo <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/visura-catastale-guida-completa\/\">Visura Catastale: guida completa per professionisti e non addetti ai lavori<\/a> proviene da <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/visura-catastale-guida-completa\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. Se questo post\/prodotto ti &egrave; piaciuto ti invitiamo a:<\/p>\n<ul>\n<li>visionare il nostro <a href=\"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">blog<\/a><\/li>\n<li>visionare i <a href=\"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/prodotti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software<\/a> disponibili - anche per la formazione<\/li>\n<li>iscriverti alla nostra newsletter<\/li>\n<li>entrare in contatto con noi attraverso la <a href=\"https:\/\/cfdfeaservice.it\/#ribbon\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pagina contatti<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Saremo lieti di seguire le tue richieste e fornire risposte alle tue domande.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La visura catastale \u00e8 un documento che fornisce informazioni dettagliate su un immobile, sia esso terreno o fabbricato, registrato nel catasto italiano. 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