{"id":21638,"date":"2022-09-23T08:57:17","date_gmt":"2022-09-23T06:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2022\/09\/23\/voltura-2-0-telematica-le-principali-novita-nella-gestione-delle-domande-di-voltura-catastale\/"},"modified":"2022-09-23T08:57:17","modified_gmt":"2022-09-23T06:57:17","slug":"voltura-2-0-telematica-le-principali-novita-nella-gestione-delle-domande-di-voltura-catastale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2022\/09\/23\/voltura-2-0-telematica-le-principali-novita-nella-gestione-delle-domande-di-voltura-catastale\/","title":{"rendered":"Voltura 2.0 \u2013 Telematica: le principali novit\u00e0 nella gestione delle domande di voltura catastale"},"content":{"rendered":"
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Autore:\u00a0 Giuseppe Scrufari Hedges.<\/strong><\/em> <\/p>\n

A partire dal 1\u00b0 ottobre 2022, diverr\u00e0 obbligatorio l\u2019utilizzo della nuova procedura informatica \u201cVoltura 2.0 \u2013 Telematica\u201d per la predisposizione e la presentazione delle domande di volture catastali. Questa procedura, attiva gi\u00e0 dal 10 febbraio 2021 (attraverso provvedimento, prot. n. 40468\/2021) sostituir\u00e0 definitivamente Voltura 1.1.<\/em><\/p>\n

\u201cLa finalit\u00e0 \u00e8 quella di favorire il corretto aggiornamento delle banche dati catastali, tramite l\u2019inserimento d\u2019informazioni attendibili, coerenti e verificate, nonch\u00e9 di promuovere la compliance<\/em>\u201d spiega l\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n

Si tratta di un altro passo verso il lungo processo di digitalizzazione dei documenti. Voltura 2.0 infatti, \u201crisulta contestuale al progressivo rilascio, in ciascun Ufficio Provinciale \u2013 Territorio dell\u2019Agenzia delle Entrate, della nuova piattaforma informatica denominata SIT (Sistema Integrato Territorio), nata dall\u2019evoluzione del sistema informativo catastale verso un modello georeferenziato che, attraverso l\u2019integrazione dei dati censuari, grafici e cartografici, consente la puntuale localizzazione di ciascun immobile sul territorio, unitamente ai dati che ne perfezionano la descrizione e ne individuano il relativo valore fiscale.<\/em>\u201d<\/p>\n

Vediamo e commentiamo in sintesi le principali novit\u00e0 nella\u00a0presentazione della domanda di voltura<\/strong>\u00a0descritte nell\u2019allegato tecnico dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/a>.<\/p>\n

Compilazione della domanda di voltura: come fare?<\/h3>\n

Nella fase di compilazione vi sono cambiamenti nella \u201clogica\u201d: infatti \u00e8 ora obbligatorio compilare le domande di voltura soltanto con \u201cInformazione ditta<\/em>\u201d corrispondente a \u201cIn sostituzione di<\/em>\u201d e non pi\u00f9 come \u201cNuova ditta\/Intestazione completa<\/em>\u201d, modalit\u00e0 che invece era molto usata dai tecnici e tramite la quale si riusciva a risolvere situazioni particolarmente complicate.<\/p>\n

Nello specifico sar\u00e0 quindi necessario che la\u00a0somma delle quote e dei diritti \u201ca favore\u201d corrisponda alla somma delle quote e dei diritti dei soggetti \u201ccontro\u201d<\/strong>\u00a0secondo precise regole per la\u00a0verifica della \u201cquadratura dei diritti<\/strong><\/p>\n

In alcune fattispecie, inoltre, il medesimo soggetto potr\u00e0 essere presente sia come soggetto contro che come soggetto a favore (es. permute, divisioni ecc.).<\/p>\n

Presentazione di una domanda di annotamento<\/h3>\n

L\u2019 Agenzia delle Entrate specifica che: \u201cLa tipologia di \u2018Annotamento\u2019 (sottoposta al pagamento della sola imposta di bollo) si aggiunge a quelle gi\u00e0 presenti in \u201cVoltura 1.1\u201d (Afflusso, Pre-allineamento, Recupero da voltura automatica). Questa \u00e8 utilizzabile quando l\u2019effetto della domanda non \u00e8 quello di trasferire la titolarit\u00e0 di un immobile da un soggetto a un altro, ma solo di perfezionare l\u2019intestazione gi\u00e0 presente nella banca dati catastale, in atti a seguito di regolare domanda di volture.<\/em>\u201d<\/p>\n

Coniugi non comparenti<\/h4>\n

\u00c8 prevista una apposita sezione dove indicare i\u00a0Coniugi non comparenti<\/strong>, indicando i quali \u00e8 possibile ottenere una voltura catastale telematica che riporti correttamente i dati degli intestatari quando il comparente in atto sia coniugato in regime di comunione legale ma intervenga da solo all\u2019acquisto.<\/p>\n

In questo caso tale atto si riverbera (ex art. 177 c.c.) automaticamente anche a favore del coniuge non intervenuto. Il coniuge non comparente non deve essere indicato nelle quote \u201ca favore\u201d in quanto automaticamente tutti gli immobili collegati al comparente in atto verranno volturati anche a favore del coniuge in comunione.<\/p>\n

Recupero di voltura automatica<\/h4>\n

Capita spesso che vi siano volture non andate a buon fine. In tal caso sar\u00e0 necessario presentare una o pi\u00f9 domande di voltura catastale reintroducendo tutti i dati nel software ministeriale. Per il notaio ed il professionista questo per\u00f2 significa ripetere tutto il lavoro gi\u00e0 effettuato.<\/p>\n

Fase Post Compilazione<\/h4>\n

Nella fase post compilazione e relativa alla liquidazione degli importi dovuti sono stati\u00a0effettuati miglioramenti<\/strong>\u00a0riassumibili in:<\/p>\n