{"id":21051,"date":"2022-04-01T07:58:49","date_gmt":"2022-04-01T05:58:49","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2022\/04\/01\/regime-forfettario-e-amministratori-di-condominio-scelta-del-regime-fiscale-piu-adatto\/"},"modified":"2022-04-01T07:58:49","modified_gmt":"2022-04-01T05:58:49","slug":"regime-forfettario-e-amministratori-di-condominio-scelta-del-regime-fiscale-piu-adatto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2022\/04\/01\/regime-forfettario-e-amministratori-di-condominio-scelta-del-regime-fiscale-piu-adatto\/","title":{"rendered":"Regime Forfettario e Amministratori di condominio: scelta del regime fiscale pi\u00f9 adatto."},"content":{"rendered":"<div>\n<p><strong>Regime Forfettario e Amministratori di condominio<\/strong>: scelta del regime fiscale pi\u00f9 adatto. Se state pensando di diventare amministratori di condominio, o avete appena avviato al vostra attivit\u00e0, dovrete decidere se aprire una partita iva con il forfettario oppure no.<\/p>\n<p><strong>In questo articolo:<\/strong><\/p>\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#regimeforfettario\">Regime forfettario amministratori di condominio.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#requisiti\">Requisiti regime forfettario.<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#requisitisoggettivi\">Requisiti Soggettivi per regime Forfettario amministratori di condominio.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#regime\">Regime forfettario e requisiti oggettivi.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#ricavi\">Ricavi e compensi in regime forfettario.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#perche\">Perch\u00e9 scegliere un regime forfettario per svolgere la professione di amministratore di condominio?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/#sei\">Sei un Amministratore di Condominio e vuoi rimanere aggiornato sulle ultime novit\u00e0 del tuo settore professionale?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<h2>Amministratori di condominio e regime forfettario. Quale regime fiscale conviene aprire per svolgere la professione di amministratore di condominio?<\/h2>\n<p>Scegliere il regime fiscale pi\u00f9 adatto \u00e8 la prima e pi\u00f9 importante decisione che un amministratore di condominio dovrebbe compiere. La scelta pi\u00f9 conveniente \u00e8 sicuramente quella del regime forfettario per amministratori di condominio.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"regimeforfettario\"><\/a><\/p>\n<h3>Regime forfettario amministratori di condominio.<\/h3>\n<p>Scegliere il forfettario per un\u2019attivit\u00e0 d\u2019amministratore di condominio significa optare per un regime fiscale caratterizzato da notevoli vantaggi fiscali e contabili. Ma attenzione, se siete degli amministratori di condominio e state pensando di lavorare con un forfettario, per prima cosa dovrete capire se siete in possesso dei requisiti minimi per poter rientrare nella fattispecie fiscale.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"requisiti\"><\/a><\/p>\n<h3>Requisiti regime forfettario.<\/h3>\n<p>Lavorare con un regime forfettario vuol dire rispettare tre semplici requisiti. Due requisiti oggettivi e un requisito soggettivo.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"requisitisoggettivi\"><\/a><\/p>\n<h4>Requisiti Soggettivi per regime Forfettario amministratori di condominio.<\/h4>\n<p>Possono accedere al forfettario i liberi professionisti o le ditte individuali. Sono escluse dal forfettario sia le societ\u00e0 commerciali sia le associazioni professionali.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"regime\"><\/a><\/p>\n<h4>Regime forfettario e requisiti oggettivi.<\/h4>\n<p>I due requisiti oggettivi per poter avviare impresa in regime forfettario sono:<\/p>\n<ul>\n<li>ricavi e compensi che non possono superare i 65mila euro all\u2019anno. Il superamento della soglia comporta per l\u2019anno successivo il passaggio al regime ordinario. <\/li>\n<li>spese da sostenere per gestire personale dipendente o per lavoro accessorio. Il limite massimo di tali spese non deve superare i 20mila euro<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"ricavi\"><\/a><\/p>\n<h3>Ricavi e compensi in regime forfettario.<\/h3>\n<p>Un amministratore di condominio, se rientra nel forfettario, dovr\u00e0 determinare il suo reddito seguendo il principio di cassa. Il reddito sar\u00e0 quindi calcolato, cosi come le tasse da pagare, in base ai compensi reali percepiti nel corso del periodo d\u2019imposta.<\/p>\n<p>Una volta determinato il reddito, a questo si applicher\u00e0 un preciso coefficiente di redditivit\u00e0, che nel caso degli amministratori di condominio \u00e8 dell\u201986%. Sull\u201986% del fatturato lordo si applica poi, per i primi cinque anni d\u2019attivit\u00e0, un\u2019imposta sostitutiva del 5%, sul valore raggiunto dovranno essere pagate le tasse. L\u2019imposta sostitutiva dopo i primi cinque anni passa al 15%.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"perche\"><\/a><\/p>\n<h3>Perch\u00e9 scegliere il forfettario per svolgere la professione di amministratore di condominio?<\/h3>\n<p>I principali vantaggi che dovrebbero spingerti a scegliere il forfettario sono l\u2019applicazione del regime di cassa per la determinazione del reddito al posto del regime di competenza; l\u2019esclusione dall\u2019applicazione dell\u2019imposta sul valore aggiunto (IVA); l\u2019esclusione dall\u2019applicazione degli <strong><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/isa-indici-sintetici-affidabilita-fiscale-necessario-rinvio-al-prossimo-periodo-dimposta\/\">indici sintetici di affidabilit\u00e0 fiscale (ISA<\/a><\/strong>) e la possibilit\u00e0 di applicare la <strong><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/fatturazione-elettronica-negli-appalti-pubblici-ok-definitivo-al-decreto-che-attua-la-direttiva-2014-55-ue\/\">fatturazione elettronica<\/a><\/strong> per avere la possibilit\u00e0 di ridurre di un\u2019annualit\u00e0 i tempi di accertamento.<\/p>\n<p><a class=\"anchor-article\" name=\"sei\"><\/a><\/p>\n<h3>Sei un Amministratore di Condominio e vuoi rimanere aggiornato sulle ultime novit\u00e0 del tuo settore professionale?<\/h3>\n<div class=\"wp-block-buttons\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.unioneprofessionisti.com\/corsi-di-formazione-in-e-learning\/corso-di-aggiornamento-amministratore-di-condominio\/\" style=\"border-radius:50px;background-color:#d5a500\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Corso Di Aggiornamento Per Amministratori di Condominio in OFFERTA PROMO<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>L&#8217;articolo <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/regime-forfettario-e-amministratori-di-condominio\/\">Regime Forfettario e Amministratori di condominio: scelta del regime fiscale pi\u00f9 adatto.<\/a> proviene da <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/regime-forfettario-e-amministratori-di-condominio\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. 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