{"id":20841,"date":"2022-01-06T14:40:54","date_gmt":"2022-01-06T13:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2022\/01\/06\/certificazione-energetica-guida-completa-alla-comprensione-dellape\/"},"modified":"2022-01-06T14:40:54","modified_gmt":"2022-01-06T13:40:54","slug":"certificazione-energetica-guida-completa-alla-comprensione-dellape","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2022\/01\/06\/certificazione-energetica-guida-completa-alla-comprensione-dellape\/","title":{"rendered":"Certificazione Energetica: guida completa alla comprensione dell\u2019APE."},"content":{"rendered":"
\n

La certificazione energetica<\/strong> \u00e8 un documento, redatto da un professionista qualificato, con cui \u00e8 possibile identificare ogni singola prestazione energetica e quindi calcolare e valutare il consumo annuo energetico di un immobile, sia di private abitazioni sia di locali commerciali sia d\u2019immobili industriali. La certificazione riveste un ruolo fondamentale nelle dinamiche immobiliari fornendo supporto decisionale ad acquirenti e venditori nelle trattative di vendita, acquisto e affitto.<\/p>\n

Comprendere le dinamiche della certificazione energetica \u00e8 di estrema importanza per poter dare ai propri clienti un servizio di consulenza completo.<\/h3>\n

In questo articolo:<\/strong><\/p>\n

\n
    \n
  1. Guida alla comprensione della certificazione energetica.<\/a><\/li>\n
  2. Da ACE ad APE: cosa \u00e8 cambiato?<\/a><\/li>\n
  3. Quando \u00e8 obbligatoria la certificazione energetica di un edificio?<\/a><\/li>\n
  4. Casistiche che prevedono il possesso di una certificazione energetica.<\/a><\/li>\n
  5. Quali soggetti possono redigere una certificazione energetica?<\/a><\/li>\n
  6. Cosa rischia un certificatore in caso di errori nella compilazione dell\u2019APE?<\/a><\/li>\n
  7. Sei un architetto? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    <\/a><\/p>\n

    Guida alla comprensione della certificazione energetica.<\/h3>\n

    La certificazione energetica, come abbiamo gi\u00e0 accennato, \u00e8 una documentazione che descrive e delimita le prestazione energetiche di un edificio posizionandole all\u2019interno di una scala di valori composta da dieci classi energetiche<\/a><\/strong>. La classificazione energetica attraverso lo strumento delle classi indica quali sono le case energicamente efficienti (Classe A4) e quali invece presentano \u201cdifetti\u201d e pecche energetiche come la classe G che rappresenta il gradino pi\u00f9 basso della scala energetica.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Da ACE ad APE: cosa \u00e8 cambiato?<\/h3>\n

    Il 4 giugno 2013 con il decreto legge n. 63 convertito in legge il 3 agosto 2013 l\u2019ACE, Attestato di Certificazione Energetica \u00e8 stato sostituto dall\u2019APE, Attestato di Prestazione Energetica, modificando e integrando il precedente decreto legislativo 192 del 2005.<\/p>\n

    Con l\u2019avvicendamento da ACE<\/strong> ad APE<\/strong> \u00e8 ora possibile analizzare e definire con maggiore coerenza e precisione i consumi energetici di una casa, di uno studio professionale o di un\u2019impresa. Con un quadro pi\u00f9 dettagliato \u00e8 possibile tenere sotto controllo i consumi energetici, conoscere esattamente quanto si consuma, quanto coster\u00e0 riscaldare e raffrescare un immobile, quanto energie rinnovabili si sta utilizzando, che tipo e di che qualit\u00e0 \u00e8 l\u2019involucro dell\u2019immobile e la tipologia e qualit\u00e0 degli impianti.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Quando \u00e8 obbligatoria la certificazione di un edificio?<\/h3>\n

    A partire dal primo luglio del 2009 tutti gli immobili soggetti a compravendita (per gli immobili oggetto di contratti di locazione l\u2019obbligo \u00e8 scattato un anno dopo, esattamente il primo luglio 2010 ndr<\/em>) devono essere in possesso di specifica certificazione energetica allegata. L\u2019obbligo \u00e8 stato addirittura rafforzato a partire dal 1 gennaio 2012, quando \u00e8 stato previsto che anche gli annunci immobiliari pubblicati devono sempre indicare precisamente gli indici di prestazione energetica (valore in kWh\/mq anno). La certificazione energetica \u00e8 inoltre un documento fondamentale per richiedere e ottenere il certificato di agibilit\u00e0 di un immobile.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n

    Casistiche che prevedono il possesso di una certificazione energetica.<\/h3>\n

    Nel dettaglio, \u00e8 sempre obbligatorio scrivere e presentare la certificazione energetica nel caso di:<\/p>\n