{"id":20594,"date":"2021-10-06T00:41:42","date_gmt":"2021-10-05T22:41:42","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2021\/10\/06\/riforma-del-catasto-il-governo-vuole-ridefinire-il-valore-degli-immobili\/"},"modified":"2021-10-06T00:41:42","modified_gmt":"2021-10-05T22:41:42","slug":"riforma-del-catasto-il-governo-vuole-ridefinire-il-valore-degli-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2021\/10\/06\/riforma-del-catasto-il-governo-vuole-ridefinire-il-valore-degli-immobili\/","title":{"rendered":"Riforma del Catasto: il Governo vuole ridefinire il valore degli immobili."},"content":{"rendered":"
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La riforma del catasto<\/strong> sta catalizzando l\u2019interesse di politici e cittadini. Allo studio del Governo, la riforma del catasto<\/strong> andr\u00e0 a introdurre nuove misure fiscali e un deciso cambiamento sulla materia catastale<\/a>. <\/p>\n

La novit\u00e0 maggiore, se la riforma vedr\u00e0 definitivamente la luce, sar\u00e0 probabilmente la ridefinizione del valore catastale degli immobili e quindi una modifica fiscale per quanto riguarda il versamento dell\u2019IMU<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Riforma del catasto e ridefinizione del valore degli immobili<\/strong>: come potrebbe cambiare l\u2019IMU e chi pagher\u00e0 pi\u00f9 di quanto paga oggi?<\/h3>\n
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  1. Riforma del Catasto, un riforma vecchia 25 anni.<\/a><\/li>\n
  2. Come cambier\u00e0 il valore degli immobili?<\/a><\/li>\n
  3. Dal concetto di vano al calcolo del metro quadrato.<\/a><\/li>\n
  4. Aggiornamento estimi catastali.<\/a><\/li>\n
  5. Sei un geometra? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    La grande novit\u00e0 della Riforma del Catasto<\/strong> sar\u00e0 la conseguente rivoluzione dell\u2019IMU. Le tasse sugli immobili vedranno subiranno cambiamenti e variazioni.<\/p>\n

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    Riforma del Catasto<\/strong>, un riforma vecchia 25 anni.<\/h3>\n

    Quando si parla di riforma della materia catastale<\/strong> non si fa latro che riprendere un vecchio discorso che in Italia gira almeno da 25 anni. <\/p>\n

    Oggi, il sistema catastal<\/strong>e \u00e8 strutturato sulla base degli estimi<\/a><\/strong> (valori teorici applicati sui canoni d\u2019affitto elaborati negli anni 80 del 900<\/em>) e che allo stato attuale non risultano pi\u00f9 adeguati alle mutate esigenze del mercato del mattone e alle caratteristiche della societ\u00e0 moderna.<\/p>\n

    Il mancato adeguamento degli estimi catastali <\/strong>alle esigenze e ai cambiamenti della societ\u00e0 moderna ha causato uno scollamento tra il valore reale attuale degli immobili e il valore indicato dagli estimi.<\/p>\n

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    Come cambier\u00e0 il valore degli immobili?<\/h3>\n

    Abbiamo gi\u00e0 evidenziato come oggi il valore degli immobili non sia aderente alla realt\u00e0 del mercato immobiliare. Le grandi citt\u00e0 si ritrovano oggi in una situazione in cui le zone centrali con abitazioni d\u2019epoca di pregio, si caratterizzano per valori immobiliari superiori a quelli delle nuove costruzioni (con stessa superficie<\/em>) site in periferia.<\/p>\n

    La riforma allo studio del governo punta a rideterminare le destinazioni d\u2019uso dei vari immobili, facendo distinzione tra immobili ordinari e immobili speciali. Gli edifici coperti dai beni culturali andrebbero a costituire a una specifica categoria a parte, distinta da immobili ordinari e speciali.<\/p>\n

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    Dal concetto di vano al calcolo del metro quadrato.<\/h3>\n

    Un cambiamento, che possiamo definire come epocale, sar\u00e0 sicuramente il passaggio dal vano al metro quadrato<\/strong>. Il cambiamento modificher\u00e0 profondamente le attivit\u00e0 di determinazione del valore immobiliare degli immobili<\/strong> ordinari che sarebbero calcolati utilizzando il metro quadro e non pi\u00f9 il numero dei vani.<\/p>\n

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    Aggiornamento estimi catastali.<\/h3>\n

    La riforma catastale allo studio del Governo prevede inoltre, e qui troviamo diverse discussioni tecniche che seguiremo nelle prossime settimane, una decisa riforma degli estimi catastali<\/strong> che andranno aggiornati sulla base di un parallelo aggiornamento delle banche dati immobiliari<\/a><\/strong> effettuato sulle informazioni recuperato dalle dichiarazioni dei redditi dei contribuenti.<\/p>\n

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    Sei un geometra? La tua professione richiede un aggiornamento continuo?<\/h3>\n

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    L’articolo Riforma del Catasto: il Governo vuole ridefinire il valore degli immobili.<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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