{"id":20472,"date":"2021-08-01T03:54:33","date_gmt":"2021-08-01T01:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2021\/08\/01\/due-diligence-immobiliare-cosa-e-quanto-costa-cosa-indaga\/"},"modified":"2021-08-01T03:54:33","modified_gmt":"2021-08-01T01:54:33","slug":"due-diligence-immobiliare-cosa-e-quanto-costa-cosa-indaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2021\/08\/01\/due-diligence-immobiliare-cosa-e-quanto-costa-cosa-indaga\/","title":{"rendered":"Due diligence immobiliare: cosa \u00e8, quanto costa, cosa indaga!"},"content":{"rendered":"
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Oggi pi\u00f9 di ieri, le (buone) pratiche di due diligence immobiliare<\/em> risultano essere fondamentali in un processo di compravendita immobiliare. Sia che si stia acquistando casa sia che si stia vendendo un immobile le regole della due diligence<\/strong> sono le fondamenta sopra le quali costruire un buon affare immobiliare.<\/p>\n

Che cosa \u00e8 un processo di due diligence immobiliare e per quale motivo \u00e8 cosi importante? Vantaggi, procedure e costi della due diligence.<\/h3>\n

Con il termine di due diligence<\/strong> si indicano tutti quei processi e quelle tecniche utili a garantire la tutela di chi sta acquistando (o vendendo<\/em>) un immobile.<\/p>\n

Indice:<\/strong><\/p>\n

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  1. Cosa \u00e8 la due diligence?<\/a><\/li>\n
  2. Come scrivere una due diligence?<\/a><\/li>\n
  3. Perch\u00e9 eseguire una due diligence immobiliare?<\/a><\/li>\n
  4. Conseguenze della due diligence!<\/a><\/li>\n
  5. Quanto costa un documento di due diligence immobiliare<\/a><\/li>\n
  6. Vuoi scoprire come redigere correttamente un documento di due diligence immobiliare e operare con successo come consulente per acquirenti, venditori e intermediari?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

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    Cosa \u00e8 la due diligence?<\/h3>\n

    La due diligence \u00e8 uno strumento che oggi, a fronte della crescita, della diversificazione del mercato immobiliare<\/a> e della complessit\u00e0 burocratica che regola il settore, risulta essere fondamentale per non commettere errori.<\/p>\n

    Concretamente, si definisce come due diligence<\/strong> il documento fisico (cartaceo o digitale<\/em>) che viene stilato per descrivere l\u2019immobile in tutti i suoi dettagli. In questo documento vengono indicate tutte le informazioni necessarie a comprendere se l\u2019immobile oggetto della compravendita immobiliare<\/a> \u00e8 in possesso dei requisiti minimi per poter essere venduto o acquistato.<\/p>\n

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    Come scrivere una due diligence?<\/h3>\n

    Il documento di due diligence<\/strong>, solitamente, viene redatto da un professionista tecnico utilizzando modelli prestabiliti e rappresenta il risultato d\u2019indagini documentali e fisiche effettuate sull\u2019immobile. Nel corso delle indagini vengono scandagliati tutte le informazioni e i requisiti, da quelli tecnici a quelli burocratici. Posizione amministrativa dell\u2019immobile, posizioni catastali, legali, urbanistiche, impiantistiche, tutto viene esaminato e riportato all\u2019interno del documento di due diligence.<\/p>\n

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    Perch\u00e9 eseguire una due diligence immobiliare?<\/h3>\n

    Un processo di due diligence immobiliare<\/strong> porta alle parti interessate dal negozio immobiliare importanti e concreti vantaggi. Se svolta professionalmente permette ad acquirente e intermediario di essere maggiormente tutelati, tutti i dettagli dell\u2019immobile infatti, compresi gli eventuali vizi, saranno portati a conoscenza delle parti prima della conclusione del negozio immobiliare.<\/p>\n

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    Conseguenze della due diligence!<\/h3>\n

    A fronte degli eventuali vizi il compratore pu\u00f2 scegliere, nel caso i vizi non siano cosi gravi da inficiare il negozio, di richiedere uno \u201csconto\u201d sul prezzo dell\u2019immobile<\/strong>; di chiedere al venditore di risolvere i vizi.<\/p>\n

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    Quanto costa un documento di due diligence.<\/h3>\n

    Il costo di una due diligence \u00e8 estremamente variabile. In primo luogo dobbiamo evidenziare come per una buona analisi \u00e8 necessario rivolgersi a professionisti tecnici correttamente formati. <\/p>\n

    Architetti e progettisti sono tra i professionisti pi\u00f9 rinomati quando si tratta di svolgere indagini di due diligence.<\/h4>\n

    Ma torniamo ai costi. Il prezzo varia a seconda della complessit\u00e0 delle indagini, dell\u2019immobile e del suo stato documentale. La presenza o meno di tutti i documenti necessari \u00e8 infatti un dettaglio fondamentale per comprendere e valutare il costo di una simile attivit\u00e0. Tenete presente che alcune indagini, in particolare quelle su immobili storici, potrebbero essere particolarmente difficili e quindi lunghe ed economicamente dispendiose.<\/p>\n

    Quantificando, comunque, possiamo affermare che il costo di una due diligence<\/strong> si aggira tra lo 0,8% e l\u20191,5% del valore totale della compravendita immobiliare.<\/p>\n

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    Vuoi scoprire come redigere correttamente un documento di due diligence immobiliare<\/strong> e operare con successo come consulente per acquirenti, venditori e intermediari?<\/h3>\n
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    L’articolo Due diligence immobiliare: cosa \u00e8, quanto costa, cosa indaga!<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

    Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

    Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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