{"id":1947,"date":"2018-10-02T03:01:08","date_gmt":"2018-10-02T01:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2018\/10\/02\/il-valore-di-un-immobile-deve-essere-stimato-anche-in-base-alla-sicurezza-e-allefficienza-energetica\/"},"modified":"2018-10-02T03:01:08","modified_gmt":"2018-10-02T01:01:08","slug":"il-valore-di-un-immobile-deve-essere-stimato-anche-in-base-alla-sicurezza-e-allefficienza-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2018\/10\/02\/il-valore-di-un-immobile-deve-essere-stimato-anche-in-base-alla-sicurezza-e-allefficienza-energetica\/","title":{"rendered":"Il valore di un immobile deve essere stimato anche in base alla sicurezza e all\u2019efficienza energetica"},"content":{"rendered":"
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Negli ultimi 50 anni le vittime dei terremoti sono state pi\u00f9 di 4mila e lo Stato ha speso in media 3 miliardi l\u2019anno per ricostruire. \u00c8 ora dunque di puntare a un programma serio di prevenzione e di riduzione dei rischi che nell\u2019Ecobonus e nel Sismabonus ha individuato due validi strumenti. Questa la reason why che ha messo intorno a un tavolo coloro che vogliono essere i protagonisti del cambiamento per la filiera dell\u2019edilizia. Fra loro, il Presidente del Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati Maurizio Savoncelli.<\/p>\n

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\u201cLe Categorie professionali, che fanno parte della filiera delle costruzioni, con l\u2019adesione a questa iniziativa hanno voluto esprimere la volont\u00e0 di collaborare efficacemente al fianco del cittadino e delle istituzioni. Un impegno che, nell\u2019ambito della propria attivit\u00e0, ciascuno pu\u00f2 portare avanti, a tutela della fragilit\u00e0 del patrimonio edilizio esistente e del territorio stesso, a difesa del diritto dei proprietari immobiliari di vivere in ambienti di qualit\u00e0, con precise caratteristiche, che spaziano dalla sicurezza sismica all\u2019efficientamento energetico, fino alla qualit\u00e0 del costruito e alle condizioni di salubrit\u00e0. Finalmente, siamo riusciti ad ottenere gli strumenti legislativi indispensabili, come la cessione del credito o la cumulabilit\u00e0. Ora il passaggio successivo, ovvero il focus di questa campagna di comunicazione, \u00e8 proprio concorrere alla corretta percezione che il cittadino dovr\u00e0 acquisire: il suo immobile ha una valutazione che non pu\u00f2 essere determinato solo dall\u2019affaccio, o dall\u2019ubicazione, o dalla localizzazione. Durante l\u2019atto di compravendita dal notaio non basta disporre della conformit\u00e0 urbanistica e delle planimetrie catastali<\/a>, o dell\u2019attestazione APE; il valore di un immobile deve essere oggi fortemente condizionato dagli elementi della sicurezza e del risparmio energetico\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Questa la sintesi del Presidente CNGeGL Maurizio Savoncelli alla presentazione della campagna di comunicazione sulle misure \u201cEco e Sismabonus: non usarli ti pu\u00f2 costare caro. Usarli ti costa quasi zero\u201d, un intervento che ha sottolineato le potenzialit\u00e0 delle due nuove opportunit\u00e0 per la sicurezza e l\u2019efficienza energetica delle nostre abitazioni. Misure che articoleranno un programma davvero importante di riqualificazione del patrimonio edilizio del nostro Paese, che si estender\u00e0 nell\u2019arco dei prossimi 20 anni.<\/h3>\n
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Al sistema dell\u2019edilizia unito giunge il sostegno del Governo: intervenuto all\u2019incontro il Capo delle Segreteria Tecnica del MIT (Ministero delle Infrastrutture) Dimitri Dello Buono precisa che \u201cgli incentivi per l\u2019efficientamento energetico e per la messa in sicurezza dal rischio sismico degli edifici valgono complessivamente 270 miliardi di euro. Una stima che non permette di lasciare intentata alcuna azione necessaria a sviluppare un volano senza precedenti di tutela del patrimonio costruito. Il Ministero e la filiera delle costruzioni non distolgano la loro attenzione finch\u00e9 non saranno perfezionate e perfettamente funzionanti le procedure e il modello operativo\u201d. Concluso quello che sembra pi\u00f9 un imperativo che un invito, il funzionario aggiunge: \u201cLa sfida principale di queste misure \u00e8 far funzionare la cessione del credito. E per farlo, nell\u2019attuale normativa ci sono diverse cose che vanno aggiustate. Noi ci proveremo, ma come non comprendere le ragioni dei paletti messi dal MEF e dall\u2019Agenzia delle Entrate alla cessione del credito, al fine di evitare che i crediti fiscali diventino debito pubblico. Al momento, sono allo studio nuove soluzioni che potrebbero consentire, fermo restando il limite di questo ultimo aspetto, una reale cessione del credito da parte dei proprietari dei condomini, in modo che il singolo condomino debba anticipare di tasca sua solo la quota non coperta dallo sconto fiscale \u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Lungo la scia dei numeri, prosegue Ance: in collaborazione con l\u2019OICE hanno stimato il costo nazionale per le opere strutturali di miglioramento sismico degli edifici residenziali, un valore che si aggira sui 105 miliardi di euro. L\u2019ammontare, invece, per gli interventi di riqualificazione energetica, potenzialmente attivabili sull\u2019involucro edilizio del patrimonio immobiliare italiano, sono stimabili in 33,5 miliardi di euro. Su questo il Vice Presidente ANCE Rudy Girardi aggiunge: \u201cPer la prima volta abbiamo norme che consentono di intervenire in modo congiunto su efficienza energetica e antisismica, con incentivi forti che possono consentire una svolta. Non possiamo non intervenire e le interviste fatte in giro per l\u2019Italia, ci confermano che quasi nessuno sa come funzionano questi incentivi\u201d. Alle sue parole, seguono quelle di Federica Brancaccio, Presidente di Federcostruzioni, che dichiara: \u201cFinalmente la nostra filiera ha espresso una grande consapevolezza, quella di un unione che pu\u00f2 consentire il salto di qualit\u00e0. Sosteniamo strumenti che possono dare una spinta economica importante al nostro Paese\u201d.<\/p>\n

A questo proposito, Massimo Crusi, Consigliere del Consiglio Nazionale degli Architetti, sottolinea: \u201cIniziative come quelle di oggi sono molto importanti, soprattutto per informare e sensibilizzare i cittadini sulla dimensione dei fatti. E\u2019 altres\u00ec fondamentale che questa azione diventi sistemica: la prevenzione, ad esempio, si pu\u00f2 e si deve fare attraverso interventi organici, contestualizzati all\u2019interno dello scenario urbano e guardando al futuro prossimo delle citt\u00e0. La logica degli interventi a singhiozzo ha troppe volte, purtroppo, pregiudicato il risultato finale\u201d. Un\u2019opinione condivisa da Luca Ferrari, Presidente di ISI (societ\u00e0 di Ingegneria Sismica), che sostiene: \u201cLa sicurezza \u00e8 una questione di testa, come lo \u00e8 stato il divieto di fumo in luoghi pubblici e la raccolta differenziata. Dobbiamo lavorare per far crescere cultura e consapevolezza\u201d.<\/p>\n

Pronto a scendere in campo anche Armando Zambrano, Presidente del Consiglio Nazionale degli Inegneri, con la sua affermazione: \u201cE\u2019 doveroso lavorare insieme per far funzionare tutto al meglio, ma diciamocelo Eco e Sismabonus sono complicati, e qualche aggiustamento normativo sar\u00e0 inevitabilmente necessario\u201d. Di fondamentale apporto all\u2019iniziativa sar\u00e0 l\u2019avvio di una piattaforma tecnologica che rappresenter\u00e0 il sistema per la gestione telematica delle operazioni derivanti dai passaggi economici. La sua presentazione potrebbe essere imminente, mentre da domani \u00e8 pronta a partire la macchina comunicativa per informare il cittadino e il proprietario immobiliare.<\/p>\n

L’articolo Il valore di un immobile deve essere stimato anche in base alla sicurezza e all\u2019efficienza energetica<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Autore: Redazione<\/p>\n

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