{"id":16994,"date":"2019-12-31T03:01:35","date_gmt":"2019-12-31T02:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/12\/31\/legge-di-bilancio-2020-le-misure-fiscali-di-interesse-per-ledilizia\/"},"modified":"2019-12-31T03:01:35","modified_gmt":"2019-12-31T02:01:35","slug":"legge-di-bilancio-2020-le-misure-fiscali-di-interesse-per-ledilizia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/12\/31\/legge-di-bilancio-2020-le-misure-fiscali-di-interesse-per-ledilizia\/","title":{"rendered":"Legge di Bilancio 2020 \u2013 Le misure fiscali di interesse per l\u2019edilizia \u2013"},"content":{"rendered":"
\n

Approvato dal Senato, mediante voto di fiducia, il disegno di
\nlegge di Bilancio 2020 che, insieme al D.L. 124\/2019 (cd. DL
\nFiscale), compone la Manovra economico finanziaria per il 2020.<\/p>\n

Le misure fiscali d’interesse per il settore dell’edilizia:
\ndalla proroga annuale dei bonus edilizi (ristrutturazioni ed
\nEcobonus) all’introduzione, solo per il 2020, del bonus facciate,
\nal mantenimento dello sconto in fattura per i soli lavori
\ncondominiali di risparmio energetico di importo pari o superiore a
\n200.000 euro.<\/p>\n

Clausola di salvaguardia IVA (art.1. co.3)<\/h3>\n

Viene prevista l’eliminazione, per il 2020, della cd “clausola
\ndi salvaguardia” che avrebbe comportato, dal prossimo anno,
\nl’aumento dell’aliquota IVA ordinaria dal 22% al 25,2%, e di
\nquella ridotta dal 10% all’13%, con un costo per il bilancio dello
\nStato pari a circa 23 miliardi di euro.<\/p>\n

Unificazione disciplina IMU-TASI (art.1, co. 4-5 e 738-783)<\/h3>\n

La legge di Bilancio 2020 riscrive la disciplina delle imposte
\nmunicipali sul possesso immobiliare, unificando a decorrere dal 2020
\nle attuali IMU e TASI (quest’ultima oggetto di definitiva
\nabolizione) nella cosiddetta “nuova IMU”.<\/p>\n

L’impianto generale della nuova imposta ricalca sostanzialmente
\nle regole attuali, per quanto riguarda l’ambito soggettivo nonché
\ngli immobili sottoposti a tassazione.<\/p>\n

L’aliquota di base è fissata all’8,6 per mille, con facoltà
\ndei comuni di azzeramento o innalzamento fino al 10,6 per mille.<\/h3>\n

Per quanto riguarda gli immobili di stretto interesse delle
\nimprese del settore, viene innanzitutto confermato che i fabbricati
\ncostruiti per la vendita e non locati, continueranno a scontare
\nl’imposta con aliquota dell’1 per mille (con possibilità di
\nvariazione dallo 0 al massimo 2,5 per mille), così come attualmente
\nprevisto ai fini TASI. Mentre, dal 1° gennaio 2022, viene confermata
\nl’esenzione totale dei suddetti immobili merce dalla “nuova IMU”,
\ncosì come è stato previsto dal DL crescita (art.7-bis DL 34\/2019,
\nconv. nella legge 58\/2019).<\/p>\n

“Cedolare secca” per i contratti a canone concordato (art.1,
\nco.6)<\/h3>\n

In tema di “cedolare secca”, la legge di Bilancio interviene
\nin via definitiva sull’aliquota applicabile per i contratti “a
\ncanone concordato” che, a decorrere dal 2020, è fissata in misura
\nridotta al 10% (anziché al 15%).<\/p>\n

Si ricorda, al riguardo, che il regime della “cedolare secca”
\nè stato introdotto dal 2011 con riferimento all’affitto di
\nabitazioni, e consente di “sottrarre” il reddito da locazione
\ndall’ordinario prelievo IRPEF, ivi comprese le addizionali
\nregionali e comunali, per assoggettarlo ad un’imposta “secca”
\ndel 21% (per i contratti “a canone libero”) o del 10% (in caso di
\ncontratti “a canone concordato”, riconosciuta inizialmente solo
\nper il quadriennio 2014 -2019), sostitutiva anche dell’imposta di
\nregistro e di bollo.<\/p>\n

Eliminazione dello sconto in fattura (art.1, co.70 e 176)<\/h3>\n

La legge di Bilancio 2020 rivede l’ambito di applicazione dello
\nsconto in fattura per quel che riguarda gli interventi agevolabili
\ncon il Sismabonus e con l’Ecobonus.<\/p>\n

In particolare, dal 1° gennaio 2020, tale possibilità di
\nfruizione dei citati bonus fiscali, in alternativa alla detrazione
\ndiretta, ovvero della cessione del credito:<\/p>\n